El precio de la vivienda de segunda mano en España ha experimentado un notable incremento durante el segundo trimestre del año. En comparación con el trimestre anterior, los precios subieron un 4%, y el incremento interanual alcanzó un 17,2%. Este aumento es el más alto registrado para esta época del año según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este comportamiento ha llevado el precio medio de la vivienda usada a 3.133 euros por metro cuadrado en junio, marcando el nivel más alto en 21 años.
Dieciséis comunidades autónomas registraron aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el segundo trimestre. La Región de Murcia lideró estos incrementos, con un 8,6%, seguida de Cantabria, Comunidad Valenciana, Castilla y León, La Rioja y Andalucía. En términos interanuales, 14 comunidades autónomas reportaron aumentos de dos dígitos, con Murcia nuevamente a la cabeza con un 28%.
El mercado de la vivienda de segunda mano en España ha alcanzado máximos históricos, con precios que no se veían desde hace 21 años
Baleares y Madrid, a la cabeza en precios
Baleares y Madrid se destacaron como las únicas comunidades autónomas con precios por encima de los 5.000 euros por metro cuadrado, alcanzando 5.441 y 5.410 euros respectivamente. Por su parte, comunidades como País Vasco, Canarias y Andalucía también registraron precios notables, aunque por debajo de los 4.000 euros por metro cuadrado.
Fluctuaciones en provincias y capitales
A nivel provincial, 46 provincias mostraron subidas, siendo León, Palencia y Murcia las más destacadas. En contraste, provincias como Cuenca y Huelva experimentaron descensos. En el ámbito de las capitales de provincia, León se situó en cabeza con un incremento trimestral del 10,7%, mientras que Ávila registró el mayor descenso, con una bajada del 9,5%.
En cuanto a los precios medios en capitales, Donostia-San Sebastián, Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca encabezan la lista superando los 4.000 euros por metro cuadrado, mientras que Zamora representa el precio más bajo entre las capitales analizadas, con 1.531 euros por metro cuadrado.
Según Fotocasa, el 75% de las 414 ciudades españolas evaluadas mostraron incrementos trimestrales en el precio de la vivienda, y en 40 municipios, el aumento superó el 10%.
