El mercado de la vivienda en alquiler en España experimentó un giro inesperado en julio, al registrarse una disminución del precio del 1,6%, situándose en 14,14 euros por metro cuadrado. Esto rompe una cadena de 52 meses consecutivos de incrementos interanuales, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En cuanto a la evolución mensual, el alquiler bajó un 4,4% de junio a julio, conforme a las cifras publicadas por el portal inmobiliario.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha destacado la importancia de este cambio en el mercado, describiéndolo como un punto de inflexión tras un prolongado periodo de alzas continuas. Según Matos, la evolución reciente demuestra que el precio del alquiler había alcanzado el límite de lo que los inquilinos pueden pagar y se está corrigiendo después del mayor ciclo alcista de las últimas dos décadas.
Madrid y Cataluña encabezan las bajadas de precio, confirmando que la moderación se inicia en las zonas más tensionadas económicamente
En julio, Cataluña lideró el descenso interanual más pronunciado con una caída del 16,3%, seguida de Madrid, que experimentó una disminución del 10,6%. El País Vasco también mostró una ligera reducción del 0,1%. En contraste, otras regiones registraron alzas interanuales en sus precios de alquiler, destacando Aragón con un incremento del 13,3%, seguida de Castilla-La Mancha (11,7%) y Navarra (8,6%).
Según Fotocasa, Madrid sigue siendo la comunidad autónoma con el alquiler más costoso, situándose en 19,27 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen Baleares, Cataluña, País Vasco y Canarias. Por otro lado, las comunidades más asequibles son La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura.
En detalle provincial, los precios subieron en 46 de las 50 provincias, con incrementos superiores al 10% en lugares como Cuenca y Guadalajara. Sin embargo, Barcelona, Madrid, Ávila y Soria registraron descensos. Las provincias más económicas para alquilar son Jaén, Cáceres, Badajoz y Teruel, mientras que las más caras son Madrid, Baleares y Guipúzcoa, entre otras.
