El crecimiento en la compraventa de viviendas en 2025 ha marcado un hito en el sector inmobiliario español, registrando un aumento del 11,5% respecto al año anterior, con un total de 714.237 operaciones. Esta cifra, la más alta en 18 años, ha sido recogida por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su último informe.
El año 2025 ha sido clave para la compraventa de viviendas, que ha encadenado dos años consecutivos de ascensos. En 2024, el incremento fue del 9,7%, mientras que, en 2025, la cifra de operaciones superó las 700.000 por primera vez desde 2007.
El repunte se debe tanto al aumento de las compraventas de pisos de segunda mano, que han alcanzado un récord histórico con 558.327 operaciones, un 10,3% más que el año anterior, como al crecimiento en la venta de viviendas nuevas. Estas últimas registraron 155.910 transacciones, un 16,1% más que en 2024 y su mayor cifra desde 2011.
La mayor parte de las viviendas transmitidas fueron de tipo libre, representando el 93,2% del total. La compraventa en este segmento aumentó un 12,3%, alcanzando las 665.866 operaciones. Por su parte, las viviendas protegidas también experimentaron un crecimiento, aunque más modesto, del 1,8%, con 48.371 transacciones.
La compra de viviendas en diciembre de 2025 alcanzó 54.148 operaciones, la cifra más alta registrada en ese mes desde 2007
Todas las comunidades autónomas experimentaron incrementos, destacando Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%). Los ascensos más moderados fueron en Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%).
