El precio medio de la vivienda en alquiler en España alcanzó en mayo los 14,76 euros por metro cuadrado. Este incremento del 0,82% con respecto al mes anterior y del 12,16% en el ámbito interanual refleja una tendencia alcista en un entorno marcado por la escasez de oferta, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que, a pesar del aumento de la demanda, la oferta de vivienda no crece al mismo ritmo. Este desajuste, acompañado por la percepción de riesgos asociados al alquiler, provoca que muchas propiedades permanezcan vacías o se destinen a otros usos. Font advierte de que las repercusiones sociales de este fenómeno afectan especialmente a los jóvenes, que encuentran dificultades para independizarse. Adicionalmente, el desplazamiento de vecinos hacia áreas más económicas es cada vez más común.
Los jóvenes son "uno de los grupos más afectados", ya que les resulta "complicado" independizarse
Como posibles soluciones, destaca la necesidad de incrementar la oferta de vivienda de manera sostenida, mediante la construcción de más inmuebles, la agilización de los trámites urbanísticos y el fomento del alquiler a largo plazo. Una mayor seguridad para propietarios e inquilinos también se perfila como medida positiva.
Madrid y Barcelona lideran los precios máximos
El estudio también revela las variaciones de precios por comunidades autónomas. Madrid registró las rentas más altas con 21,89 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares (19,08 euros/m2) y Cataluña (17,02 euros/m2). En contraste, las regiones más asequibles fueron Extremadura (6,95 euros/m2), La Rioja (7,05 euros/m2) y Castilla y León (7,36 euros/m2).
Por provincias, Madrid encabezó la lista con el mismo precio de 21,89 euros/m2, con Baleares (19,08 euros/m2) y Barcelona (18,95 euros/m2) a continuación. Ourense se posicionó como la provincia más económica con 4,98 euros/m2, seguida por Ávila (5,05 euros/m2) y Ciudad Real (5,35 euros/m2).
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona se destacó como la más cara para los inquilinos a 30,33 euros/m2, seguida por Madrid (29,67 euros/m2) y Donostia-San Sebastián (21,19 euros/m2). Palencia fue la capital más accesible, con un precio de 6,69 euros por metro cuadrado.
