Los portales inmobiliarios han anticipado un crecimiento más moderado en los precios de la vivienda durante los próximos meses, una dinámica que cada vez dependerá más de la capacidad económica de los hogares. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado este lunes, la vivienda libre experimentó un incremento del 12,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2025. Esta es la menor tasa desde el primer trimestre del año pasado, cuando también se registró un aumento del 12,2%.
Este ascenso en el segundo trimestre representa 49 trimestres consecutivos de incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre, lo que equivale a más de 12 años de subidas ininterrumpidas. Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, ha señalado que el mercado muestra una clara tendencia al alza en el segundo trimestre. Font ha anticipado que es previsible que los precios continúen en ascenso en los próximos meses. Sin embargo, advierte que después de varios trimestres de fuertes incrementos, no sería descartable observar cierta moderación puntual en el ritmo de crecimiento, especialmente en aquellos mercados donde el desequilibrio oferta-demanda sea menor.
El mercado inmobiliario podría entrar en una fase de moderación, aunque los precios no necesariamente se corregirán debido al intenso desequilibrio estructural entre oferta y demanda
Por su parte, María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha destacado que el mercado se moverá hacia un entorno más condicionado, donde los precios crecerán de forma más contenida. Además, predice que el acceso a la financiación será más caro, reduciendo la capacidad de compra de parte de la demanda. Aunque esta situación puede llevar a una fase de moderación en el mercado, Matos aclara que esto no implica una corrección de precios, ya que el desequilibrio entre oferta y demanda sigue siendo significativo. Sin embargo, el extraordinario ritmo de crecimiento observado en los últimos trimestres podría comenzar a disminuir.
