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Revista Capital

Los centros comerciales españoles resisten a la incertidumbre económica 

El 50% o más de los ingresos de los centros comerciales suelen provenir de las grandes cadenas y eso da confianza a los inversores De la inmensidad que abarca el sector retail, si hay algo que merezca una especial atención son las grandes y medianas superficies, que han ido ganando terreno en lo que al comercio minorista respecta. Hablar de grandes y medianas superficies, o de parques comerciales y parques de medianas, es hablar de lo que comúnmente se conoce como centros comerciales, sea cual sea su formato.  Para conocer en profundidad a qué retos se enfrentan, hoy por hoy, los centros comerciales en España, y cuál será ahora la propuesta de valor para hacer frente al ecommerce, Capital habla con Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), Yola Camacho, socio de Retail Capital Markets en España de Cushman & Wakefield, y Carlos Alonso, socio de Cushman & Wakefield; y Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills.   El apetito inversor   Según el estudio anual de Savills sobre Parques Comerciales y Medianas Superficies en España, la actividad inversora en este tipo de activo inmobiliario alcanzó los 311 millones de euros en 2022, es decir, un 140% más que en 2021 y la cifra más alta de los últimos cinco años. Estas cifras confirman que el segmento incrementó su peso sobre el total de inversión retail del 13% al 16%, marcando su resiliencia y atractivo como valor refugio.   Pero, ¿a qué se debe este aumento? En palabras del presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), Eduardo Ceballos, ya dese hace cierto tiempo el formato de parque comercial, con sus espacios al aire libre, grandes zonas de aparcamiento y acceso directo desde la calle, es un modelo que genera mucho interés para inversores y comerciantes.  …
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Así vive Carlos Alcaraz: una casa prefabricada en un exclusivo complejo para deportistas

Carlos Alcaraz, tenista número uno del mundo reside en una vivienda que acogió en su día a otros tenistas que lideraron la ATP, como Ferrero o Sharapova La nueva promesa y ya realidad del tenis mundial, que ocupa la primera posición en el ranking de la ATP, reside en la JC Ferrero-Equelite Sport Academy del ex tenista Juan Carlos Ferrero desde hace más de tres años. El flamante campeón de Wimbledon reside en esta academia de alto rendimiento mundialmente conocida, ubicada a cinco minutos de la localidad de Villena (Alicante) y con 120.000 metros cuadrados de finca. Pero, ¿qué se esconde detrás de este complejo deportivo de talla mundial? Fundada en 1990 por Antonio Martínez Cascales, la JC Ferrero-Equelite Sport Academy se encuentra a 30 minutos en coche de la playa y del aeropuerto de Alicante, es el lugar perfecto para permitir que los jugadores que allí se hospedan puedan desarrollarse y aprender con libertad en un entorno seguro, concentrados y con plenas garantías. En concreto, el terreno cuenta con todo tipo de instalaciones: 20 pistas de todas las superficies (entre ellas, 10 de tierra, nueve de rápida y una de césped artificial), gimnasio, restaurante, hotel rural, golf, sauna, tienda deportiva, masajes o tratamientos de fisioterapia... Bienvenidos a una de las mejores academias de tenis y pádel del mundo En este exclusivo complejo residen un gran número de jugadores que copan los rankings nacionales de sus categorías, e incluso los internacionales, como Pablo Carreño (10 de la ATP) o Carlos Alcaraz (número seis de la ATP tras un 2022 de auténtico vértigo). Y, en su día, también residió aquí María Sharapova. Con este currículum, es evidente que la demanda de jóvenes deseosos de acceder a entrenar y estudiar en Villena es cada vez mayor. El proyecto, liderado por el ex…
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Cuatro destinos con marca España 

Con la brújula culinaria hacemos cuatro propuestas de destinos muy diferentes que combinan buena mesa, vinos y agradables sorpresas El Bulli, de restaurante a exposición  El icónico restaurante reabre sus puertas bajo el rótulo de El Bulli 1846. Con esta nueva apuesta, Ferrán Adriá quiere transmitir el conocimiento, la innovación e historia de su trayectoria profesional que le aupó a las máximas cotas de reconocimiento y éxito como cocinero a nivel mundial. No es una exposición al uso, al igual que tampoco lo era su cocina.   La muestra está situada en la bonita y famosa Cala Montjoi (Rosas-Gerona), lo que va a permitir al visitante alargar su estancia y completar su experiencia con otras opciones. Una de ellas puede ser un recorrido en el tren turístico Cultural Roses Express en el que se puede admirar la belleza del Cabo de Creus y de otros espacios naturales.  Para comer o cenar en Rosas, hay ofertas interesantes como las de Sumac (platos de cocina tradicional con pinceladas de innovación y cocina de mercado en Carrer del Cap Norfeu, 22) y Rom (cocina de temporada, pescados, mariscos y arroces en Passeig Maritim, 43).  Las propuestas se amplían si nos movemos por los alrededores de la zona. Es imprescindible una visita al restaurante Castell Peralada (Carrer Sant Juan, s/n, Peralada –Gerona-).  Este restaurante, ubicado en un castillo del siglo XIV y comandado por el chef Javi Martínez y el sumiller Toni Gerez, está reconocido con una estrella Michelín y dos soles Repsol. Se disfruta de una cocina ampurdanesa con la innovación previsible en el siglo XXI. Pero la gran sorpresa llega con el carro de quesos que selecciona y sirve Toni Gerez, que ha sido nombrado como el mejor sumiller de España por la Guía Michelín en el año 2022. Es la primera vez…
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10 películas sobre negocios que inspiran a empresarios y emprendedores

Estos diez filmes ofrecen una visión profunda del mundo empresarial, además de inspirar por los valiosos principios que trasladan sobre los negocios A lo largo de la historia del cine, numerosas películas sobre negocios han retratado el mundo empresarial y el emprendimiento, ofreciendo valiosas lecciones e inspirando a empresarios y emprendedores en su camino hacia el éxito. Estas 10 películas sobre negocios, desde dramas financieros hasta historias de superación, ofrecen una visión profunda del mundo empresarial y brindan ideas y motivación para enfrentar cualquier desafío. Aunque, en muchas ocasiones, son relatos al margen de la ley que hay que tomarse como casos a evitar para no terminar padeciendo las mismas consecuencias. 1. 'El Padrino' (1972), dirigida por Francis Ford Coppola Plataforma de Streaming: Netflix La primera de las películas sobre negocios es icónica. De Francis Ford Coppola transporta a los espectadores al oscuro y peligroso mundo de la mafia y los negocios familiares. A través de la saga de la familia Corleone, 'El Padrino' muestra cómo el poder, la lealtad y las decisiones estratégicas pueden influir en el éxito o la caída de un imperio empresarial. https://www.youtube.com/watch?v=iOyQx7MXaz0 2. 'El lobo de Wall Street' (2013), dirigida por Martin Scorsese Plataforma de Streaming: Amazon Prime Video Basada en la vida de Jordan Belfort, interpretado por Leonardo DiCaprio, esta película narra la vertiginosa historia de un corredor de bolsa que llega a la cima del mundo financiero a través de tácticas dudosas y una ambición desenfrenada. 'El lobo de Wall Street' muestra la euforia y los excesos del mundo empresarial, al tiempo que advierte sobre los peligros de la codicia desmedida. https://www.youtube.com/watch?v=DEMZSa0esCU 3. 'Margin Call' (2011), dirigida por J.C. Chandor Plataforma de Streaming: Netflix Se desarrolla en el contexto de la crisis financiera de 2008 y sigue a un grupo de empleados de…
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Margarita Delgado: nuevo liderazgo al mando del Banco de España

Quién es Margarita Delgado, candidata a supervisora del BCE

La subgobernadora del Banco de España llega a la fase final para presidir el Mecanismo Único de Supervisión del BCE España vuelve a apuntar alto para un puesto de influencia europeo. Margarita Delgado, la subgobernadora del Banco de España, se encuentra entre las dos candidatas para presidir el Mecanismo Único de Supervisión (MUS), la herramienta de supervisión del Banco Central Europeo (BCE). Junto a la española, la alemana Claudia Buch es la otra candidata que se mantiene en la pugna para reemplazar al italiano Andrea Enria.  Durante los últimos cinco años Delgado ha sido subgobernadora del Banco de España. Asimismo, ejerce como consejera nata de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, presidenta de la Comisión Gestora del Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito y vicepresidenta de la Comisión Rectora del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).   Licenciada en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad Complutense de Madrid, completó su formación en el sector en 2009 con un programa de Alta Dirección en IESE Business School. De sus puestos en el sector privado, destaca la dirección financiera que ostentó en Campsa durante tres años. A la par se mantuvo como profesora asociada en la Complutense.   No sería hasta 1989 cuando pasó a trabajar en el Banco de España como técnica de supervisión. Desde ese momento fue escalando puestos a lo largo de los años en el organismo supervisor, en cargos como el de inspectora de entidades de crédito y ahorro, asesora en el Gabinete de la Dirección General de Supervisión o directora del Departamento de Inspección I. En 2018 sería nombrada subgobernadora del BDE.  Cabe destacar que actualmente es miembro del Consejo de Supervisión del Mecanismo Único de Supervisión del Banco Central Europeo, aunque pasó a formar parte del regulador bancario de la eurozona desde 2014 como directora…
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Elena Cabrera (Ryanair): “Necesitamos un regulador europeo global para gestionar las huelgas” 

“España es uno de los países más afectados por la huelga de controladores aéreos franceses”  Tras un primer trimestre vibrante en lo que al tráfico aéreo se refiere en España, las previsiones para la temporada de verano, que ya comenzó a finales de marzo, son excepcionales. En cifras, ascienden a un total de 221,8 millones los asientos programados, un 4,4% más que los operados en 2019, según el gestor aeroportuario Aena. Sin embargo, la huelga de controladores aéreos en Francia está afectando directamente a los vuelos cuyo punto de salida o destino es España y, por ende, a las compañías aéreas. En este contexto, Capital conversa con Elena Cabrera, country manager de Marketing y Comunicación de Ryanair para España y Portugal.   ¿Qué previsiones maneja para este año en el sector de las aerolíneas para España? ¿Y para su compañía?  En España estamos ya a un 10-15% por encima de los niveles pre-covid, por lo que estamos en crecimiento. En Ryanair tenemos una previsión de 52 millones de pasajeros en todo el año fiscal. El año pasado, es decir, el ejercicio fiscal 2023, fue de unos 50 millones y ahora esperamos que sean 52 millones. Para este verano tenemos más de 725 rutas, 60 de ellas nuevas, y en 150 rutas aumentamos las frecuencias y ponemos, además, 14 aviones extra con respecto al año pasado.   Las previsiones para este verano en el sector son buenas, son positivas. El verano está funcionando bien. Nosotros vamos mucho más adelantados en las reservas de verano que el año pasado, porque las tendencias post-covid fueron de reducir ese tiempo del booking.   Para este verano las reservas están yendo muy bien, tanto para el sector, como para nuestra compañía. En general, en el sector es verdad que creemos que las compañías van a tardar en torno…
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¿Pensiones o viviendas?

Mentiras electorales en clave fiscal 

“Lo que no resulta posible, y roza el engaño a los votantes, es disparar el gasto público únicamente a través de un aumento del impuesto a los ricos”  Las campañas electorales son momentos propicios para el electoralismo más simplón. Nuestros políticos han de llegar al poder y para eso necesitan lanzar al vuelo promesas que seduzcan a un número suficientemente amplio de votantes. Y, como resulta esperable, no suelen escatimar en términos de demagogia: como se trata de cazar el apoyo a corto plazo, poco importa que luego ese votante se sienta defraudado en el medio plazo. Llegado el momento, ya habrá tiempo para justificar a posteriori el incumplimiento o para aparentar un falso cumplimiento.  En materia de promesas fiscales, es habitual que presenciemos dos tipos de tretas electoralistas. Por un lado, nos encontramos a aquellos políticos que prometen una auténtica “revolución tributaria” sin recortar ninguna partida de gasto público o, como mucho, apelando a ese cajón de sastre que es el gasto político. Por otro, nos topamos con aquellos políticos que prometen multiplicar los impuestos a los ricos o a las grandes fortunas para así disparar el gasto público redistributivo propio del Estado de Bienestar. Sin embargo, tanto un mensaje como el otro son compromisos vacíos y tramposos.  Primero, si uno quiere rebajar profundamente los impuestos, no va a tener más remedio que recortar aspectos nucleares del Estado moderno. Recortando el ‘gasto político’ o congelando el resto del gasto público no hay mucho margen para minorar enérgicamente los tributos. En el mejor de los casos, puede hacerse algo similar a lo hecho por la Comunidad Autónoma de Madrid, es decir, eliminar algunos impuestos (como Patrimonio o de facto Sucesiones) y rebajar en el margen otros (como el tramo autonómico del IRPF): pero poco más.  Desde luego, es de agradecer…
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Optimismo para las empresas: aumenta su facturación y se moderan los costes de producción

Las empresas perciben un aumento de su facturación en el segundo trimestre de 2023, tras las caídas que declaraban en los tres trimestres anteriores y la dispersión por sectores es elevada, con avances en la mayor parte de las ramas de servicios La facturación de las empresas repunta en el segundo trimestre de 2023, tras los descensos reportados en los tres trimestres anteriores, según se detalla en la Encuesta del Banco de España sobre la Actividad Empresarial (EBAE), correspondiente al segundo trimestre de 2023. No obstante, el aumento declarado ahora en la encuesta es inferior al previsto por las empresas hace tres meses. En consonancia con este indicador agregado, se refleja un aumento de la proporción de empresas que declaran estar registrando una subida de su facturación en este trimestre. En concreto, el porcentaje de encuestados cuyas ventas han crecido en este período es del 29,4%, 4 puntos porcentuales más que en el trimestre anterior, mientras que el porcentaje de empresas que perciben descensos en su facturación ha bajado al 22,8%, 4,1 puntos porcentuales menos que hace tres meses. Para el tercer trimestre de 2023, las perspectivas apuntan a un mayor dinamismo de la facturación. La evolución de la facturación empresarial por ramas de actividad Por ramas de actividad, la evolución de la facturación empresarial mantiene una notable heterogeneidad. En particular, cabe destacar la fuerte recuperación de las ramas ligadas al sector turístico (hostelería y transporte, que habían registrado caídas en los dos trimestres anteriores) y la prolongación del comportamiento favorable de los servicios de información y comunicaciones (rama que encadena nueve meses consecutivos de subidas). En el extremo opuesto, la peor evolución de la facturación se observa en la agricultura, el comercio y las actividades administrativas (que venían mostrando ya un tono negativo en trimestres anteriores). En la industria,…
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El verano de las ‘telecos’ y el nuevo comercio que deja la inflación

Capital analiza la actualidad de las ‘telecos’ con Óscar Vilda, recién designado como nuevo CEO de Finetwork y el futuro y presente de las ventas en el Especial Retail El proceso de consolidación y el refuerzo de la intensa competencia del negocio de las telecomunicaciones no descansan ni siquiera en verano. Con este escenario, y en plena etapa de análisis de la fusión entre Orange y MásMóvil, Capital analiza la actualidad de las ‘telecos’ con Óscar Vilda, recién designado como nuevo CEO de Finetwork. El protagonista de nuestra portada aspira a liderar el “cuarto operador” en España y apunta que, “si la competencia en precios sigue siendo agresiva y no aporta valor al cliente, el mercado podría volver a caer”. El nivel de precios, ese ‘monstruo’ silencioso que obliga a modificar todas las estrategias corporativas, también es un factor clave de nuestro Especial Retail. La inflación ha obligado a los diferentes actores de un negocio muy amplio a adaptarse al nuevo perfil de consumidor. El objetivo de recuperar las ventas de 2019 será difícil, y Carlos García Arias (C&A) apunta que el “principal desafío del sector textil es la rentabilidad”. Alberto Rodríguez (Carmila) apunta que, en el segmento de los centros comerciales, la clave es la revolución digital y “el apoyo al comerciante”. Fernando de Palacio (Leroy Merlin) cree, por su parte, que el reto pasa por ser “compañías omnicanal”, es decir, un híbrido entre la venta física y la online. Capital ‘viaja al pasado’, concretamente, al número 1 de la publicación (octubre de 2000), y repite entrevista con uno de sus protagonistas: Belarmino García. Entonces, era CEO de Amena, y hoy, como asesor y mentor de directivos, echa la vista atrás para afirmar que las ‘telecos’ españolas “desaprovecharon la oportunidad de liderar el mercado de internet móvil a principios…
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El resumen económico de la semana en Capital

Las nuevas generaciones de la empresa familiar llegan a los consejos de dirección Las empresas familiares, como todas, también se ven obligadas a llevar a cabo el reto del relevo generacional. Normalmente, estos relevos suelen darse del fundador a uno de sus descendientes e implica un traspaso de poder de una generación a otra. En muchas compañías, esta sucesión se observa con cierto temor porque son muchos los factores que se deben tener en cuenta cuando el propietario de la empresa familiar se replantea el momento de su retirada. Así, recientemente se han visto diferentes situaciones de esta índole, como es el caso de Gabriel Escarrer y la hotelera Meliá o Marta Ortega en Inditex. Gabriel Escarrer Juliá, fundador de la hotelera Meliá, ha dejado la presidencia de la compañía en manos de su hijo Gabriel Escarrer Jaume, actual consejero delegado. 23-J: las tareas por hacer del nuevo Gobierno El Consejo General de Economistas (CGE) organizó esta semana un coloquio donde se abordaron las cuestiones a abordar por el nuevo gobierno que salga de las urnas el 23-J, con la participación de José Luis Feito, del Comité Ejecutivo de CEOE; y José María Serrano, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad de Zaragoza. Los economistas señalan las principales debilidades de la economía española que tendrá que afrontar el nuevo Gobierno, entre ellas la baja productividad o la elevada deuda pública. El empleo o la vulnerabilidad financiera también tendrán que ser tenidos en cuenta. Las nubes negras que pueden adelantar una desaceleración de la economía Cifras positivas se intercalan con otras menos buenas que anticipan el fin de una etapa de crecimiento de la economía española. En primer lugar, se puede hablar de los datos del INE que confirmaron el crecimiento del 0,6% del primer trimestre del PIB. Esas mismas cifras…
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