El precio del alquiler de viviendas en España ha cerrado el segundo trimestre con un incremento del 4,2%, alcanzando un coste de 15,3 euros por metro cuadrado, lo que establece un "récord histórico" en el mercado, según un informe publicado por Idealista. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha destacado que los datos del segundo trimestre de 2026 reflejan una caída en los precios de alquiler en los mercados donde están "topados". Por el contrario, en las zonas no intervenidas, las subidas de precios se han moderado de manera trimestral.
El alquiler en España ha alcanzado un coste de 15,3 euros por metro cuadrado, marcando un récord histórico
En cuanto al análisis por capitales, se observa que la mayoría han experimentado aumentos en el precio del alquiler en comparación con junio de 2025, con algunas excepciones notables como Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) y San Sebastián (-1,9%). Toledo destaca como la capital donde más ha crecido el alquiler, alcanzando un aumento del 13,6% en un año.
Entre los grandes mercados, Alicante ha registrado un alza del 9,1%, seguido por Madrid con un 7,6%, Valencia con un 7,2%, Sevilla con un 6,7% y Málaga con un 5,6%. Madrid se consolida como la ciudad más cara para alquilar una vivienda, con un precio de 23,7 euros por metro cuadrado.
A nivel provincial, la mayoría registró un aumento en los precios del alquiler comparado con el año anterior. No obstante, las provincias de Barcelona (-7,6%), Guipúzcoa (-3,5%), Cantabria (-2,6%), Ourense (-0,5%) y Baleares (-0,1%) experimentaron descensos. Jaén lidera el incremento provincial con un aumento del 12,9%, seguida de cerca por Lleida (12%), Toledo (12%), Zaragoza (11,1%) y Albacete (10,9%).
Asimismo, a nivel autonómico, se ha observado una subida generalizada en los precios del alquiler en la mayoría de las comunidades en los últimos doce meses, aunque Cataluña (-8,2%), Cantabria (-2,6%) y Baleares (-0,1%) han visto reducciones en sus cifras.
