El precio de la vivienda nueva y usada en España registró en agosto un incremento del 14,9% en comparación con el mismo mes de 2025, mientras que no mostró cambios frente a julio. Así lo refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado este lunes. Con esta tendencia, el valor de la vivienda supera en un 2% los máximos nominales alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007. Sin embargo, al descontar la inflación acumulada en casi dos décadas, los precios se mantienen un 32% por debajo de esos niveles.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, destacó que “en agosto, el precio residencial ha registrado una desaceleración en su ritmo de crecimiento en todos los grupos, aunque se mantiene en tasas interanuales intensas superiores al 10% nominal”. Las áreas con mayor avance interanual en los precios fueron la costa mediterránea y las áreas metropolitanas, con un aumento del 17,4%. Les siguen las islas (14,8%), las capitales y grandes ciudades (14,6%) y el resto de municipios (10,2%). En términos reales, las variaciones oscilan entre incrementos del 12,6% y 5,7%.
En agosto, el mercado inmobiliario en España mostró signos de estabilización gracias a la desaceleración del ritmo de crecimiento de los precios
El informe detalla que la variación mensual de los grupos analizados se situó entre el -0,9% de las islas y el aumento del 0,6% en la costa mediterránea. Esto "refleja una estabilización generalizada" durante agosto. Al restar el efecto de la inflación, las áreas insulares siguen liderando la moderación de los precios, consolidando una tendencia observada en meses previos.
Arias también señaló que, aunque el empleo se mantiene firme, la demanda enfrenta un deterioro en su capacidad adquisitiva debido al aumento de la inflación, influido por la guerra en Oriente Medio y otros factores. "Las compraventas de vivienda en la primera mitad del año se han moderado ante el impacto de la inflación en el poder adquisitivo de los hogares, los tipos de interés, la incertidumbre geopolítica y las dificultades de acceso a la vivienda. No obstante, el volumen de compraventas e hipotecas sigue siendo robusto y superior a la media histórica", concluyó Arias.
