Aumento del precio de la vivienda en España desde 2019
El sector inmobiliario en España ha experimentado un notable aumento en los precios de las viviendas en los últimos cinco años. Según datos del portal inmobiliario pisos.com, el precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados ha escalado aproximadamente 60.000 euros, pasando de 163.631 euros en 2019 a 223.122 euros a finales de 2024. Esto representa un incremento del 36,36%.
La evolución de los precios de venta refleja las tensiones estructurales del mercado inmobiliario en España, donde la demanda supera con creces a la oferta
El análisis revela que las regiones más afectadas por este aumento son Madrid, donde el precio ha crecido un 61% (de 255.257 euros a 411.064 euros), y Baleares, con un 55,50% de incremento (de 285.407 euros a 443.817 euros). Otras comunidades como la Comunidad Valenciana y Murcia también han visto aumentos significativos, del 55,25% y 47,20%, respectivamente.
En términos provinciales, Islas Baleares y Madrid son las provincias más costosas, con precios medios de 443.817 euros y 411.064 euros. En contraste, provincias de la España vaciada como Ciudad Real, Jaén y Cuenca presentan precios que no superan los 100.000 euros.
Además, Málaga ha sido la capital de provincia con el incremento más significativo, con un aumento de casi 80%, pasando de 204.253 euros en 2019 a 365.957 euros en 2024.
A pesar de los desafíos, este crecimiento también pone de manifiesto el atractivo de determinadas regiones como Madrid y Baleares, impulsadas por su dinamismo económico y su atractivo turístico
Donostia-San Sebastián se posiciona como la ciudad con el precio medio más alto, alcanzando los 607.668 euros en 2024, seguida de Madrid y Barcelona, con 578.663 euros y 483.581 euros respectivamente.
