Durante la jornada “El reto de la vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones”, organizada por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y celebrada ayer en el Salón de Actos del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), expertos debatieron sobre los principales desafíos del mercado inmobiliario. La jornada fue inaugurada por José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y Álvaro González, Delegado del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid.
En la mesa dedicada a cuestiones jurídicas, Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID – AIM, destacó que la ocupación ilegal y la escasez de vivienda nueva son los principales obstáculos para el crecimiento del sector inmobiliario. Como soluciones, propuso acelerar la recuperación de inmuebles mediante arbitraje, regular la actividad profesional con registros obligatorios de agentes inmobiliarios y fomentar la construcción de nueva vivienda.
Desafíos del mercado y la seguridad jurídica
A nivel nacional y en la Comunidad de Madrid, los retos del sector inmobiliario incluyen aumentar la oferta de vivienda y reducir la inseguridad jurídica. Cabrero subrayó:
"Nos encontramos ante un escenario donde la falta de impulso en la construcción y los efectos de la ocupación ilegal limitan seriamente el crecimiento real del sector inmobiliario."
En el mercado de alquiler, señaló la necesidad de proteger a los propietarios mediante la eliminación de restricciones contractuales excesivas y la recuperación rápida de inmuebles ocupados. En este sentido, destacó la eficacia del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, que permite resolver conflictos en 45 días, frente a los hasta 26 meses que puede tardar un procedimiento judicial de desahucio.
Además, Cabrero resaltó que la implantación de registros obligatorios para los agentes inmobiliarios contribuiría a reducir estafas y mejorar la confianza en el sector, protegiendo a los consumidores tanto en alquiler como en compra.
