El cierre de 2025 marcó un hito significativo para BBVA, que experimentó un incremento superior al 60% en el volumen de financiación destinado a comunidades de propietarios en España en comparación con el año anterior. Este crecimiento se atribuye en gran medida a la creciente demanda de las juntas de vecinos, motivada por la necesidad de modernizar inmuebles antiguos y el impacto positivo de las ayudas públicas y los fondos europeos Next Generation EU.
Mark Eaves, director de Comunidades de Propietarios de BBVA en España, ha descrito 2025 como «un año de consolidación para la rehabilitación de edificios». Según Eaves, cada vez más comunidades buscan implementar mejoras que reduzcan el consumo energético y aumenten el confort. Para facilitar estos objetivos, BBVA ofrece soluciones financieras personalizadas que resultan fundamentales.
Uno de los indicadores del éxito en este segmento ha sido, según el banco vasco, su equipo de gestores especializados, que acompaña a las comunidades de propietarios en todas las fases del proyecto. Desde el análisis inicial hasta la formalización de la financiación, este enfoque permite solucionar operaciones complejas, a menudo vinculadas a la tramitación de subvenciones.
El modelo de BBVA permite dar respuesta a operaciones complejas que suelen implicar distintos intervinientes y, en muchos casos, la tramitación de subvenciones
En términos de crédito, BBVA destaca por ofrecer financiación de hasta el 100% del importe de la obra, con plazos de hasta quince años y la posibilidad de establecer periodos de carencia. La entidad también proporciona información sobre ayudas disponibles para optimizar el coste final de las comunidades.
Durante 2025, la mayoría de la financiación se ha destinado a proyectos de eficiencia energética, incluyendo el aislamiento de fachadas, la sustitución de sistemas de calefacción y la incorporación de soluciones como la aerotermia. Sin embargo, también se ha realizado una inversión significativa en la mejora de la accesibilidad, especialmente en la instalación y modernización de ascensores.
BBVA, bajo la presidencia de Carlos Torres, ha implementado herramientas digitales como un simulador de obras. Esta herramienta permite a las comunidades estimar el ahorro potencial y las cuotas de financiación antes de que sean aprobadas en junta, facilitando así la toma de decisiones.
