El mercado de hipotecas para fincas rústicas ha registrado un notable incremento en marzo, alcanzando un capital prestado de 327,9 millones de euros, lo que supone un aumento del 77,1% respecto al mismo mes del año anterior, según informó Cocampo. El importe medio por hipoteca también se incrementó en un 62%, pasando de 189.000 a 306.000 euros, reflejando un impulso significativo en este segmento de financiación.
En marzo se formalizaron un total de 1.072 hipotecas sobre fincas rústicas, un 9,5% más que en el mismo periodo de 2025, de acuerdo con los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este crecimiento contrasta con la moderación observada en el mercado residencial y se produce junto a un aumento del 4,3% en las compraventas de fincas rústicas, con 16.324 operaciones registradas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE.
La Comunidad Valenciana destacó al concentrar 120,9 millones de euros en hipotecas rústicas, el 37% del total nacional
Por comunidades, Andalucía lideró en número de hipotecas con 254, seguida de la Comunidad Valenciana (130), Castilla-La Mancha (121) y Extremadura (120). El notable peso del capital en la Comunidad Valenciana se debe a las necesidades de financiación derivadas de la recuperación agraria tras la DANA de octubre de 2024. El Ministerio de Agricultura publicó en marzo de 2026 nuevas listas de beneficiarios de ayudas para reparar infraestructuras productivas afectadas.
Además, continúa vigente la línea ICO-MAPA-SAECA, que bonifica hasta el 15% de los préstamos y facilita avales para agricultores afectados, permitiendo una movilización de crédito de hasta 275 millones de euros. A pesar de que las cifras absolutas de hipotecas rústicas son aún modestas a nivel nacional, se observa un crecimiento impulsado por una mayor selectividad bancaria y la profesionalización del mercado rural.
Regino Coca, fundador y CEO de Cocampo, comentó que en regiones como la Comunidad Valenciana, las necesidades de modernización de las explotaciones agrarias tras la DANA están fomentando operaciones de mayor envergadura, apoyadas por ayudas públicas y crédito privado.
