El Tribunal Supremo ha emitido, por primera vez, una sentencia sobre una hipoteca inversa, obligando a Kutxabank a devolver todos los intereses a los afectados tras un litigio de siete años. La abogada Arantxa Jaén Pedrero ha conseguido que el Alto Tribunal declare nula la cláusula de intereses remuneratorios en un contrato de hipoteca inversa, estableciendo un precedente significativo sobre la prohibición de integrar judicialmente cláusulas abusivas.
El caso, que se refiere a un contrato firmado en 2010, fue llevado al Tribunal Supremo por Jaén Pedrero en representación de una familia de Valladolid. La sentencia, dictada por la Sala de lo Civil bajo la ponencia de José Luis Seoane Spiegelberg, revoca la decisión de la Audiencia Provincial de Valladolid que había validado un interés fijo del 6,50% pese a reconocerlo como abusivo en la capitalización de intereses.
La decisión del Tribunal Supremo supone un paso importante en la protección de los consumidores frente a cláusulas abusivas en contratos bancarios
El litigio comenzó cuando los herederos de los deudores originales, ya fallecidos, reclamaron la nulidad del contrato alegando falta de consentimiento e irregularidades en las cláusulas. Después de pasar por el Juzgado de Primera Instancia y la Audiencia Provincial, el caso llegó al Tribunal Supremo mediante un recurso de casación. "Llevábamos siete años defendiendo el mismo caso, y hoy se ha hecho justicia", comentó Arantxa Jaén Pedrero.
El Tribunal Supremo aplicó la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que prohíbe la modificación parcial de cláusulas declaradas abusivas. Según esta doctrina, una cláusula debe ser anulada completamente si no supera los controles de transparencia. En este sentido, la cláusula de intereses del contrato fue considerada opaca, lo que obliga a Kutxabank a devolver alrededor de 80.000 euros en intereses remuneratorios y legales devengados, además de cubrir las costas del juicio.
Arantxa Jaén Pedrero, abogada con más de 20 años de experiencia en defensa de consumidores y reclamaciones bancarias, lideró este caso desde su despacho en Valladolid, especializado en litigación bancaria. La abogada también es autora del libro "Tu dinero, tu poder: 12 claves para que el banco no vacíe tu cuenta".
