La reciente oleada de incendios en las comunidades de Ávila y Madrid ha dejado un saldo preocupante en el sector inmobiliario, con más de 1.580 viviendas localizadas dentro de las áreas afectadas por el fuego. El portal inmobiliario Idealista ha estimado que la recuperación de estas propiedades podría suponer un coste de hasta 157,1 millones de euros.
El análisis se basa en la comparación de imágenes satelitales del programa Copernicus y los registros del Catastro, que revelan el alcance del daño potencial. Aunque todavía no se ha determinado el estado específico de cada vivienda, el valor de mercado total de estas propiedades se calcula en 343,9 millones de euros.
El coste de recuperación de las viviendas afectadas por los incendios en Ávila y Madrid podría alcanzar los 157 millones de euros si todas requieren reformas integrales
En Madrid, la situación es particularmente severa, ya que aglutina la mayor parte de las viviendas afectadas. En esta comunidad, 1.351 inmuebles repartidos en cinco municipios presentan un valor de mercado cercano a los 296,1 millones de euros. El coste potencial de su rehabilitación superaría los 99 millones de euros.
Por otro lado, Ávila registra un impacto menor en términos de volumen, con 229 viviendas en siete municipios. Sin embargo, el efecto económico sigue siendo significativo, dado que el valor de mercado asciende a 47,5 millones de euros, con costes de reforma estimados en hasta 21,5 millones de euros.
A nivel más detallado, San Martín de Valdeiglesias, en Madrid, es el municipio más afectado, con 619 viviendas en el área dañada y un coste de restauración que podría exceder los 64 millones de euros. Otros municipios gravemente afectados incluyen Pelayos de la Presa y Villa del Prado, también en Madrid. En Ávila, El Tiemblo se destaca con 180 viviendas afectadas y un coste de rehabilitación de 16,4 millones de euros.
