El Instituto de Crédito Oficial (ICO) lanzará en septiembre el primer instrumento financiero del fondo soberano 'España Crece', valorado en 12.250 millones de euros. Este programa busca fomentar la vivienda asequible, tanto en régimen de alquiler a largo plazo como en propiedad en algunos casos.
El Consejo General del ICO ha dado luz verde a la Estrategia de Inversión de 'España Crece', cumpliendo así la Orden Ministerial que regula dicho programa. Esta aprobación marca el inicio de una nueva fase de ejecución del fondo y consolida un modelo de actuación del ICO, que de esta manera obtiene nuevas capacidades para abordar fallos de mercado y financiar proyectos estratégicos junto al sector privado.
La vivienda se convierte en la primera prioridad del fondo 'España Crece', con instrumentos listos para su implementación inmediata
El Consejo del ICO aprobó recientemente las tres modalidades del nuevo instrumento financiero dirigido a la vivienda, que estarán disponibles desde septiembre para promotores e inversores a largo plazo. Estas modalidades incluyen financiación para la construcción, financiación a largo plazo para alquiler y una opción integral que combina ambas fases. Del presupuesto total, 6.150 millones de euros se destinarán a la promoción de viviendas, mientras que 6.000 millones de euros se asignarán a su tenencia.
Además, el ICO ofertará préstamos a 35 años que incluirán tanto la promoción como la tenencia de las viviendas. Estos préstamos, únicos en la historia del ICO, incluirán un componente de ayuda para los promotores, con un tramo no reembolsable de hasta el 30% del valor nominal. Este incentivo reducirá los costes de construcción y facilitará la accesibilidad económica para los futuros inquilinos. El resto de la financiación se concederá en condiciones de mercado, favoreciendo así la inversión privada y la estabilidad financiera.
'España Crece' también implementará un instrumento de inversión para fortalecer el capital en proyectos de alquiler asequible. En conjunto, los instrumentos podrían representar 13.787 millones de euros y movilizar junto al sector privado cerca de 23.000 millones de euros.
La sostenibilidad es un eje central del fondo 'España Crece', con todos los instrumentos financieros alineados con criterios ambientales y el sistema europeo de etiquetado climático del Plan de Recuperación. Se destinarán más de 5.000 millones de euros a proyectos que cumplan con los estándares de etiquetado verde de la UE.
El ICO planea desplegar progresivamente nuevos productos financieros directos para empresas, plataformas de garantías e instrumentos de capital que apoyen la transición ecológica, integrándolos en los ejes estratégicos del programa. Se espera que el conjunto de instrumentos de 'España Crece' esté completamente operativo para el primer trimestre de 2027.
