La compraventa de viviendas experimentó en julio una caída del 7,7%, hasta un total de 60.050 transacciones, marcando el mayor descenso interanual en más de dos años, según la estadística registral inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores. Las cifras provisionales señalan que en julio se registraron 118.000 compraventas de inmuebles, lo que representa una disminución del 4,7% comparado con el mismo mes de 2025. De ellas, alrededor de 60.500 corresponden a viviendas, reflejando el mencionado descenso del 7,7%.
Descenso en la constitución de hipotecas
En cuanto a las hipotecas, también se observó una leve disminución. En julio se constituyeron más de 57.400 hipotecas en total, un 0,6% menos que el año anterior. De este total, poco menos de 43.300 fueron sobre viviendas, lo que supone una reducción interanual del 4,2%. Esta es la segunda disminución registrada en lo que va del año, siendo la primera en mayo.
De las comunidades autónomas, solo Galicia (+3,2%), Murcia (+3%), Castilla y León (+2%) y Navarra (+0,4%) vieron incrementos en compraventas totales en julio. En contraste, Melilla (-23,4%), Baleares (-15,4%), Aragón (-11%) y País Vasco (-10,5%) registraron los mayores descensos. En cuanto a las compraventas exclusivamente de viviendas, Navarra (+26,4%), Castilla y León (+6,2%) y Castilla-La Mancha (+2,4%) lideraron los incrementos, mientras que Cantabria (-17,6%), Baleares (-15,6%), Melilla (-15,5%) y Asturias (-15,5%) sufrieron las mayores caídas.
Compraventas e hipotecas en comunidades autónomas
En términos absolutos, Andalucía superó las 22.500 compraventas totales, situándose al frente junto a Cataluña, Valencia y Madrid, todas con más de 11.000 transacciones. Respecto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades lideraron, con Andalucía superando las 12.250 operaciones.
Sobre el total de hipotecas constituidas en distintas comunidades autónomas, nueve de ellas mostraron un incremento, destacando Asturias (+11,3%) y Galicia (+10,2%) con aumentos de dos dígitos. Por otro lado, Aragón (-25,2%), Cantabria (-23,3%) y La Rioja (-20,6%) experimentaron caídas significativas en el número de hipotecas totales.
La comunidad con mayor número de hipotecas fue Cataluña, alcanzando más de 11.100 en total, de las cuales menos de 8.700 fueron sobre vivienda
En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, seis comunidades vieron aumentos, mientras que trece experimentaron descensos. Los mayores incrementos se registraron en Baleares (+24,9%), seguidos de Castilla y León (+9,2%) y Asturias (+7,1%). Por el contrario, Cantabria (-32,3%), Canarias (-23,7%), Aragón (-22,1%) y La Rioja (-21,4%) lideraron las caídas.
Finalmente, Cataluña, Andalucía, Madrid y Valencia superaron las 7.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, destacando como las comunidades con mayor actividad hipotecaria en términos absolutos.
