El Euríbor ha cerrado septiembre en el 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024, cuando se situó en el 3,526%. Los datos preliminares recogidos por Europa Press, pendientes de confirmación por el Banco de España, anticipan un encarecimiento de las cuotas de las hipotecas variables que se revisen con el índice de este mes.
La referencia a la que están vinculadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España ha aumentado 14,7 puntos básicos respecto a agosto. En comparación con septiembre de 2025, cuando marcó el 2,187%, la subida alcanza los 106 puntos básicos.
Según el cálculo de Europa Press, una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor, registraría un incremento de 97,88 euros al mes al revisar su tipo de interés con el dato de septiembre. El aumento equivaldría a 1.174,56 euros al año.
La revisión con el Euríbor de septiembre encarecería en 1.174,56 euros al año una hipoteca de 150.000 euros con 30 años pendientes y un diferencial del 0,99%
Ese ejemplo refleja el impacto máximo de la subida para un préstamo de esas características, ya que el cálculo se realiza al inicio de la amortización, con los 30 años todavía pendientes. En esa fase, los cambios en el tipo de interés tienen un efecto mayor sobre la cuota porque queda más capital por devolver.
La banca contiene sus ofertas tras las subidas de primavera
Para quienes buscan contratar una hipoteca, los expertos de iAhorro prevén un escenario de contención en la recta final del año. Según explican, entre abril y junio buena parte de la banca elevó sus ofertas en varias rondas para anticiparse a un entorno de tipos más altos, mientras el conflicto en Oriente Próximo presionaba los precios de la energía y las expectativas de inflación.
En septiembre, en cambio, la mayoría de las entidades ha optado por mantener sus precios, según el comparador.
Pablo Vega, experto en finanzas de Roams, destaca la distancia entre el Euríbor y el tipo oficial del Banco Central Europeo (BCE). Con la facilidad de depósito en el 2,50% y el Euríbor a doce meses en torno al 3,3%, considera que el mercado ya está incorporando un endurecimiento monetario considerable para los próximos doce meses.
El comparador Kelisto también sostiene que el escenario de tipos de interés ha cambiado de forma significativa. En su análisis, el movimiento no responde solo a una reacción puntual a la última decisión del BCE, sino a unas expectativas más elevadas sobre cuánto tendrán que subir los tipos y durante cuánto tiempo deberán mantenerse en niveles altos para controlar la inflación.
