El mercado inmobiliario español sigue mostrando movimientos significativos en precios y compraventas durante el primer trimestre del año. Según la 'Estadística Registral Inmobiliaria' del Colegio de Registradores, el precio medio de la vivienda ha aumentado un 8,9% en tasa interanual y un 3,5% en tasa trimestral, alcanzando un nuevo récord de 2.429 euros por metro cuadrado.
Pese al aumento de precios, el número de transacciones ha disminuido ligeramente. En términos interanuales, las compraventas cayeron un 1,9% hasta las 701.828 operaciones. Este descenso es menos pronunciado a nivel trimestral, con apenas un 0,1% menos, sumando 178.096 transacciones, cifras comparables a las de 2007.
Los precios de la vivienda han vuelto a alcanzar niveles máximos históricos tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano.
La vivienda nueva experimentó un aumento del 7,2% en sus compraventas trimestrales, con un total de 39.473 operaciones. Por el contrario, la usada sufrió un descenso del 2%, situándose en 138.623 transacciones. A nivel regional, diez comunidades y treinta provincias observaron descensos en las compraventas. Los precios por metro cuadrado en vivienda de segunda mano subieron un 2,2%, situándose en 2.366 euros, mientras que la nueva alcanzó los 2.655 euros, un incremento del 6,2%.
Por regiones, Madrid lidera los precios con 4.407 euros por metro cuadrado, seguida por las Islas Baleares (4.173 euros), el País Vasco (3.474 euros) y Cataluña (2.852 euros). Las provincias de Madrid, Baleares, Guipúzcoa, Vizcaya y Málaga se destacan con los valores más altos. En las capitales, San Sebastián, Madrid, Barcelona, Palma y Bilbao marcan los precios más elevados.
El mercado hipotecario también refleja una creciente actividad, registrando un incremento del 15,2% en el número de hipotecas respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando 513.092 hipotecas sobre vivienda. Sólo en el primer trimestre, se formalizaron 133.618 hipotecas, lo que representa un aumento trimestral del 0,9%. Las comunidades con mayor número de hipotecas registradas incluyen Andalucía, Cataluña, Madrid y la Comunidad Valenciana.
Finalmente, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha presentado su duodécimo aumento consecutivo, con una media actual de 1.808 euros por metro cuadrado, reflejando el aumento del coste de la vivienda en el país.
