La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) ha solicitado reformas regulatorias y fiscales para incentivar la inversión institucional y aumentar la oferta de vivienda asequible en España. La organización advierte sobre el déficit estructural de inmuebles y las dificultades de acceso a la vivienda que enfrenta el país.
Asval propone la creación de una Ley de Vivienda Asequible que establezca un marco legal estable, homogéneo y predecible, con el objetivo de atraer capital privado, agilizar el desarrollo de proyectos y complementar la acción pública. Entre las propuestas, resaltan la agilización de la disponibilidad de suelo, la simplificación de procedimientos urbanísticos y de licencias, y el fortalecimiento de la colaboración público-privada para aumentar el parque de viviendas de alquiler a precios asequibles.
La asociación también sugiere medidas fiscales para incentivar la inversión a largo plazo y aboga por una definición coherente de vivienda asequible. Además, considera esencial un sistema de colaboración entre administraciones que garantice certidumbre jurídica a promotores e inversores.
Asval sostiene que la vivienda asequible es vital para atender las necesidades de jóvenes, hogares con rentas medias y trabajadores esenciales en zonas con alta presión residencial
La organización enfatiza que es crucial diferenciar entre los distintos segmentos del mercado residencial y establecer mecanismos que equilibren la rentabilidad de los proyectos con el mantenimiento de precios de alquiler por debajo del mercado. Para ello, sugiere la creación de acuerdos a largo plazo entre administraciones, inversores y operadores especializados.
Finalmente, Asval recalca la necesidad de expandir significativamente el parque de vivienda asequible en España para satisfacer la demanda actual y alerta que la falta de oferta está exacerbando las tensiones en el mercado del alquiler.
