El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano cerró el 2025 en 171 euros, lo que representa una disminución del 2,6% respecto al mismo periodo del año anterior, aunque supone un incremento del 1,9% frente al trimestre anterior, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recogidos por Europa Press.
Se registraron disminuciones en varias comunidades autónomas: País Vasco (-27,4%), Galicia (-23,6%), Cataluña (-13%), Castilla y León (-10,7%), Comunidad de Madrid y Extremadura (-7,4% cada una), y Andalucía (-1,2%). En contraste, los precios aumentaron significativamente en Aragón (+155,4%), La Rioja (+56,4%) y Cantabria (+23%). Sin embargo, en términos absolutos, los precios más altos por metro cuadrado en el cuarto trimestre se registraron en Islas Baleares (387,7 euros), Comunidad de Madrid (310,6 euros) y Canarias (247,4 euros).
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado aumentó un 3,6%, alcanzando los 302,5 euros.
En el último trimestre de 2025, se realizaron 8.473 transacciones de suelo urbano, un 93,4% más que en el mismo periodo del año anterior y un 13,4% más que en el trimestre previo. Según el tamaño del municipio, entre octubre y diciembre, los municipios con menos de 1.000 habitantes registraron 853 transacciones, un 133,1% más que el año anterior. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se llevaron a cabo 2.082 transacciones (+107%).
El número de transacciones fue de 1.647 (+130%) en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones totalizaron 2.592, suponiendo un aumento del 86,9%.
En total, durante el cuarto trimestre se transmitieron 10,4 millones de metros cuadrados de superficie, un 55,7% más en comparación interanual, lo que representó un valor de casi 1.399 millones de euros, un incremento del 106,2%.
Por comunidades autónomas, Cataluña destacó como la región con más transacciones, con 1.664 operaciones. Le siguieron Andalucía con 1.463, Castilla-La Mancha con 1.171 y Castilla y León con 936 transacciones.
