Los españoles necesitan un ahorro medio de 48.031 euros para acceder a una hipoteca, un 9% más que el año anterior, según un comunicado de Qualis Credit Risk divulgado este miércoles. Este desembolso representa un 27% del precio total de compraventa de la vivienda.
El estudio de la compañía destaca, además, variaciones significativas por provincias. En Baleares y Madrid, los compradores necesitan ahorrar 87.126 y 82.952 euros, respectivamente, lo que supone incrementos del 10,6% y 12%. En contraste, las provincias con menores requerimientos de ahorro inicial son Ciudad Real, Jaén y Zamora, con cantidades de 19.803, 20.086 y 21.621 euros, respectivamente.
Según el informe, las entidades financieras suelen financiar hasta el 80% del valor del inmueble, lo que obliga a los compradores a aportar el 20% restante como entrada. Mariola Municio, responsable de las relaciones con los clientes de Qualis Credit Risk, ha destacado que "hay miles de potenciales compradores que, aunque tienen la solvencia económica para la cuota del préstamo, no cuentan con suficientes ahorros para la entrada".
El análisis también revela que una parte considerable del desembolso inicial, entre el 30% y el 31%, se destina a impuestos y costos de formalización, no a la compra directa de la vivienda. Qualis Credit Risk subraya la necesidad de mejorar el acceso al crédito hipotecario para facilitar la adquisición de viviendas, en un contexto en el que la edad media de emancipación es elevada.
El estudio se basa en datos del coste del metro cuadrado ofrecidos por el Ministerio de Vivienda en el cuarto trimestre de 2025, tomando como referencia una vivienda de 80 metros cuadrados de segunda mano.
