El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó en abril los 2.442 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 3,2% respecto al mismo mes del año anterior y un alza del 0,2% en comparación con marzo, según un informe del portal inmobiliario pisos.com.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señaló que el mercado inmobiliario español está experimentando una fase en la que las subidas de precio se han consolidado como una nueva normalidad. Font argumentó que no se trata de un fenómeno coyuntural ni de una burbuja especulativa clásica, sino del resultado de un desequilibrio estructural no abordado durante años.
El valor de los inmuebles está siendo impulsado por la percepción de que esperar aumenta las ganancias, según Font, fortaleciendo una espiral donde la referencia de precios pasa a ser el máximo alcanzado en la zona.
El informe destaca también que las regiones más caras en abril de 2026 fueron Baleares, con un precio de 5.163 euros por metro cuadrado; Madrid, con 4.568 euros; y el País Vasco, con 3.309 euros. En contraste, Extremadura (851 euros), Castilla-La Mancha (959 euros) y Castilla y León (1.243 euros) se situaron como las más económicas.
En términos de variación mensual, Extremadura registró el mayor aumento (+0,65%), mientras que Navarra fue la única comunidad en experimentar una bajada de precios (-0,37%). Anualmente, los incrementos más significativos se dieron en Madrid (+6,2%), Navarra (+4,8%) y Baleares (+3%). En el lado negativo, Castilla y León (-6,8%), Extremadura (-6,2%) y Castilla-La Mancha (-2,2%) observaron los descensos más marcados.
Por provincias, Baleares encabezó la lista de las más caras, seguida de Madrid y Guipúzcoa. En el extremo opuesto se encontró Ciudad Real, junto a Jaén y Zamora, con los precios más bajos por metro cuadrado. En cuanto a las capitales, Donostia-San Sebastián fue la más costosa, por delante de Madrid y Palma, mientras que Jaén se situó como la más asequible.
