Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de los precios de la vivienda en los próximos meses, en un mercado que actualmente se caracteriza por una oferta limitada. Esta perspectiva surge tras la disminución de la incertidumbre que afectaba al sector hacia finales de 2025 y comienzos de este año, según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) realizada por idealista.
De acuerdo con los datos del estudio, las expectativas de las agencias han mejorado después de tres trimestres consecutivos de caída. El Índice de Venta ha aumentado siete décimas en comparación con hace tres meses, situándose en 65,3 puntos. Por su parte, el Índice de Alquiler se ha estabilizado en los 56,4 puntos.
En el mercado de compraventa, un 51% de los encuestados espera que los precios se mantendrán iguales, mientras que el 39% prevé un incremento y solo un 6% anticipa que los precios bajarán
Las previsiones sobre el cierre de operaciones de venta también son optimistas, con un 48% de las agencias esperando un aumento, seguido de un 30% que anticipa vender la misma cantidad de viviendas que hace tres meses. Sin embargo, las expectativas sobre la oferta de venta son más moderadas: el 43% de las agencias cree que dispondrá de más producto, lo que representa una caída de cuatro puntos, mientras que un 29% espera mantener el mismo nivel de captación y un 21% prevé una disminución en el número de viviendas disponibles.
En cuanto al mercado del alquiler, el 48% de los expertos pronostica que las rentas se estabilizarán, contrastando con el 37% que anticipa nuevas subidas y el 5% que prevé descensos. En este contexto, un 28% de los encuestados estima que habrá menos oferta de alquiler en los próximos meses.
Respecto al cierre de contratos de arrendamiento, un 29% de las agencias inmobiliarias considera que habrá menos operaciones, mientras que un 23% espera incrementar los contratos en vigor durante los próximos meses.
