Los compradores extranjeros dominan el mercado del ultralujo inmobiliario en España, concentrando el 60% de la demanda, según un informe de Hiscox publicado este jueves. El estudio, realizado por Catella, destaca que en los últimos cinco años los precios han aumentado un 30%, reflejando un excelente momento del sector y su atractivo para grandes fortunas.
En 2025, los extranjeros realizaron aproximadamente 130.000 transacciones. Estos compradores no residentes son los que pagan los precios más altos por metro cuadrado, optando por propiedades y ubicaciones prime, lo que ha contribuido al continuo incremento del valor de los inmuebles de lujo.
El 83% de las propiedades valoradas en más de tres millones de euros se concentran en Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona
En destinos costeros emblemáticos como Benahavís en Málaga y Andratx en Mallorca, la presencia internacional es notable. En Benahavís, el 84% de las propiedades de lujo fueron adquiridas por extranjeros, mientras que en Andratx esta cifra alcanza el 79%. En contraste, en grandes ciudades como Madrid, los extranjeros representan solo el 14% de las transacciones de lujo, destacando la fuerza de la demanda local.
El informe también resalta que la eliminación del visado de residencia por inversión (Golden Visa) en abril de 2025 tuvo un impacto insignificante, afectando solo al 0,5% de las transacciones. Según el análisis, los inversores de lujo buscan propiedades por su estilo de vida, seguridad y calidad, con inversiones que superan ampliamente el umbral de 500.000 euros anteriormente requerido.
