La socimi Silicius ha tomado una decisión significativa al aprobar la entrega de un paquete de activos valorados en 67 millones de euros a Merlin Properties. Este paquete incluye apartamentos de lujo situados en Madrid y un hotel Barceló ubicado en Menorca. Esta operación conlleva la salida definitiva de Merlin del capital de Silicius, al canjear el 17,9% de su participación en la socimi del Ibex 35.
Merlin Properties ha indicado, a través de fuentes consultadas por Europa Press, que los activos adquiridos en esta transacción no son estratégicos para su cartera, ya que actualmente no gestionan viviendas ni hoteles. Sin embargo, los consideran altamente líquidos, lo que ha abierto una ventana de oportunidad para llevar a cabo esta operación. El paquete incluye un edificio residencial en la calle Madrazo de Madrid, compuesto por apartamentos de lujo y locales comerciales, así como un hotel en Biniancollet, Menorca, que actualmente es explotado por Barceló.
La última junta extraordinaria de Silicius, celebrada el 18 de noviembre, avaló esta transacción que implica una reducción de capital de 5,6 millones de acciones correspondientes al 17,9% de la socimi, para ser entregados a Merlin Properties en forma de activos.
Considerando la cotización actual de Silicius en BMW Growth, el 17,9% de participación valuada en 61,3 millones de euros. Sin embargo, la contraprestación final convenida entre las dos empresas supera este valor de mercado en 6 millones de euros, ya que el canje se realizará en especie, no en efectivo.
La capitalización de Silicius pasará de 342 a 281 millones de euros tras la reducción de capital
No obstante, esta operación no alterará la situación de Merlin Properties. Este movimiento representa el fin de una colaboración de cinco años entre la socimi dirigida por Ismael Clemente y la gestionada por Mazabi. Merlin se incorporó al capital de Silicius en 2020 mediante la aportación de tres centros comerciales valorados en 170 millones de euros. En 2022, Merlin vendió la mitad de su participación, quedando con el 17,91% tras implementar el primer mecanismo de liquidez acordado.
La ejecución de esta reducción de capital se llevará a cabo después de que finalice el período de oposición de acreedores y se cumpla la condición previa de amortización anticipada de la deuda financiera bancaria ligada a los activos mencionados.
