Durante 2025, los apartamentos turísticos en España representaron el 52,1% de las pernoctaciones extrahoteleras, consolidándose como la opción más popular frente a campings, alojamientos rurales y albergues. Así lo revela un informe de la gestora GuestReady, basado en datos oficiales y del sector. Según el estudio, el mercado turístico se divide según las necesidades de los viajeros: mientras los hoteles atraen al turismo de negocios, urbano, de lujo y de corta estancia, acumulando el 71,5% del total reglado con 366,7 millones de pernoctaciones, los apartamentos destacan por su capacidad para alojar a grupos, familias y estancias largas que buscan más espacio y flexibilidad.
Para el verano de 2026, GuestReady anticipa picos de ocupación de hasta el 92% en destinos de costa como Valencia, Málaga, Cádiz y Barcelona. Se prevé que la firma maneje aproximadamente 4.500 reservas y reciba a 12.000 huéspedes en sus 440 pisos en España entre junio y agosto, con un 37% de la demanda proveniente del mercado nacional, seguido de Italia, Reino Unido, Francia y Alemania.
En cuanto a la tipología de alojamiento, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) registran una estancia media de 5,5 noches para grupos de 3,9 personas, con un costo de 139,5 euros por persona y noche. Los campings, por su parte, promedian cinco noches y el turismo rural se sitúa entre dos y tres noches.
El sector turístico en España se caracteriza por su gran diversidad, con cada modalidad de alojamiento adaptándose a diferentes necesidades según el perfil del viajero, la duración de la estancia y el territorio
Por regiones, Canarias lidera con los apartamentos turísticos de larga estancia internacional; Cataluña sobresale en campings; Castilla y León en turismo rural; y Madrid se impone en el ámbito hotelero urbano y de negocios. Las VUT muestran una mayor penetración en el parque residencial en Canarias, Málaga, Girona y Baleares. Así, los hoteles están asociados con grandes flujos urbanos y vacacionales; los apartamentos turísticos, con islas y costas internacionales; los campings, con la costa mediterránea y el turismo en vehículo; el turismo rural, con el interior y la proximidad; y las VUT, con concentraciones en destinos costeros, insulares y centros históricos urbanos.
GuestReady destaca la necesidad no solo de ordenar la oferta, sino de mejorar la calidad de la información disponible. El informe señala la falta de datos homogéneos sobre perfiles de huéspedes, gasto en destino, empleo y externalidades por modalidad, algo especialmente relevante para las viviendas de uso turístico, apartahoteles, hostales y pensiones. Según Lorenzo Ritella, responsable de GuestReady en España, para abordar de manera efectiva el debate sobre regulación, es crucial contar con datos comparables y realizar una lectura segmentada del mercado, en lugar de recurrir a diagnósticos homogéneos.
