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La compraventa de viviendas alcanza cifras récord con un aumento del 32,4% en marzo, hasta el mayor en 2 años

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La compraventa de viviendas aumentó un 32,4% el pasado marzo en relación al ejercicio anterior. Se trata del mayor incremento desde el inicio de la serie (2007), que suma hasta 47.332 operaciones, la cifra más elevada desde julio de 2019, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes. Las operaciones sobre viviendas nuevas aumentan un 52,6% y marcan máximos desde julio de 2014.

Hay que tener en cuenta que el volumen de compraventas se está comparando con marzo de 2020, mes que se vio afectado durante dos semanas por el estado de alarma y el confinamiento domiciliario, lo que redujo la cifra de operaciones.

Con el avance interanual de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas tras haber encadenado en enero y febrero retrocesos del 15,4% y del 4,3%, respectivamente.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia del incremento récord de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 52,6%, hasta las 10.149 operaciones, su mayor cifra desde julio de 2014, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 27,8%, hasta sumar 37.183 transacciones, su volumen más elevado desde enero del año pasado.

El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 32,9% interanual en marzo, hasta las 43.234 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 28%, sumando en total 4.098 operaciones.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas avanzó un 9,6%, su mayor alza en un mes de marzo desde 2017.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (153), La Rioja (152) y Cantabria (145).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 9.043 compraventas, seguida de Cataluña (8.105), Madrid (7.496) y Comunidad Valenciana (6.124).

Todas las comunidades presentaron en marzo tasas anuales positivas en el número de compraventas de viviendas, salvo Baleares, que las recortó un 3%.

Las mayores subidas interanuales se dieron en Madrid (+59,2%), Cantabria (+56,9%), La Rioja (+55,6%) y Asturias (+52,4%), mientras que los menores aumentos correspondieron a Canarias (+2,7%), Murcia (+14%) y Comunidad Valenciana (+17,7%).

Se dispara un 42% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en marzo las 200.774, un 42,3% más que en igual mes de 2020.

Por compraventa se transmitieron un 37,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 50,2% anual; las transmitidas por herencia se dispararon un 64,5%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 28,9%.

El 85,2% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas crecieron un 36,2% anual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 45,1% en relación a marzo de 2020.

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