Según datos del portal inmobiliario Idealista del tercer trimestre, las zonas más solicitadas para alquilar vivienda se concentran en la periferia de Madrid y Barcelona.
En detalle, las poblaciones con mayor demanda incluyen seis municipios de Madrid y cuatro de Barcelona, destacando como localidad con mayor presión relativa Hospitalet de Llobregat, junto con las vecinas Badalona, Sabadell y Terrassa.
Por su parte, en Madrid, las ciudades de Getafe, Móstoles, Leganés, Alcorcón, Alcobendas y Torrejón de Ardoz registraron también una notable presión de demanda frente a la oferta disponible.
GUADALAJARA, LA CAPITAL DE PROVINCIA CON MÁS DEMANDA
Asimismo, las primeras capitales de provincia del listado son Guadalajara, en el undécimo puesto, Vitoria, que ocupa la posición decimotercera, Pamplona (14) y Barcelona (15).
Entre los 25 municipios más demandados para arrendar una vivienda también aparecen otras capitales de provincia como Palma, Zaragoza, Madrid, Tarragona o Santa Cruz de Tenerife, junto a otras poblaciones como las madrileñas de Alcalá de Henares o San Sebastián de los Reyes, la tinerfeña de San Cristóbal de la Laguna, la barcelonesa de Vilanova i la Geltrú, la valenciana de Torrent o la tarraconense de Salou.
Comparando con trimestres anteriores aparecen nuevos municipios, ya que dicho estudio ha actualizado la metodología aplicando criterios exclusivos para las viviendas de alquiler habitual.
PRESIÓN DE LA DEMANDA SE REFUERZA EN ÁREAS METROPOLITANAS
La principal conclusión del documento es que la presión de la demanda de alquiler sobre la oferta existente se refuerza en las áreas metropolitana de las dos grandes capitales españolas, ya que por delante de la ciudad de Barcelona aparecen hasta cuatro municipios de su periferia, como son Hospitalet de Llobregat, Terrassa, Badalona y Sabadell y tras la capital catalana se encuentran otras cuatro poblaciones, tales como Sant Cugat de Vallès y otras más centradas en zonas turísticas como Vilanova i la Geltrú, Sitges o Castelldefels.
En Madrid, además de las seis localidades dentro del 'top 10' -Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón y Alcobendas- también aparecen Alcalá de Henares y San Sebastián de los Reyes por delante de la propia capital, donde también se podría incluir a Guadalajara como zona de influencia de la demanda sobre el polo económico de Madrid.
Ya por detrás de la capital, pero también con una destacada demanda relativa sobre la vivienda de alquiler aparecen otras localidades de la periferia como Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Rivas-Vaciamadrid, Pozuelo de Alarcón, Villaviciosa de Odón, Boadilla del Monte o Villanueva de la Cañada. Todavía con datos de oferta y demanda previos a la catástrofe provocada por la Dana, las localidades valencianas de Torrent, Burjassot y Paterna adelantaban a la propia ciudad de Valencia en demanda relativa de alquiler.
15 LOCALIDADES CON PRECIOS MEDIOS DE MÁS DE 2.000 EUROS
Por detrás de la capital del Turia, las localidades de Gandía, Puerto de Sagunto, Alboraya, Cullera o Canet d'En Berenguer también entran en este ranking de municipios más demandados. La ciudad de Málaga, sin embargo, sí es el municipio más demandado de la provincia, por delante de Torremolinos, Fuengirola, Manilva o Benalmádena, pero donde también aparecen poblaciones como Torre del Mar, Mijas, el Rincón de la Victoria, Torrox, Estepona, y los mayores ejemplos turísticos como Marbella y Benahavís.
Además del ranking de demanda relativa en el mercado de alquiler, el listado permite conocer los precios del alquiler medios durante el pasado trimestre, destacando esta ocasión que hasta 15 localidades presentan precios medios por encima de los 2.000 euros al mes. Encabezan el listado zonas turísticas de Baleares como Santa Eulalia del Río (4.240 euros/mes), Sant Josep de Sa Talaia (3.485 euros), Eivissa (3.365 euros) o Calvià (3.135 euros), y donde se cuelan Benahavís (3.750 euros) o Marbella (3.080 euros).
Asimismo, resalta La Moraleja con sus 3.975 euros al mes. Por detrás, entre los 2.000 y 3.000 euros de media mensual se entremezclan localidades costeras con zonas de la periferia de las grandes ciudades donde se concentra un alto poder adquisitivo, como son Sotogrande (Cádiz) y Estepona (Málaga) o Boadilla del Monte (Madrid) y Sant Cugat del Vallès (Barcelona).
