El precio medio de la vivienda libre en España ha registrado un aumento significativo del 7% al cierre de 2024, alcanzando los 1.972,1 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre, según la estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este incremento interanual significa que el precio de la vivienda ha superado un valor histórico observado desde 2008, cuando llegó a 2.018,5 euros por metro cuadrado.
A pesar de la tendencia creciente en los precios, desde el Ministerio de Vivienda se ha descartado la idea de una posible burbuja inmobiliaria, argumentando que el valor tasado de la vivienda se mantiene por debajo del valor de mercado. Esto refleja un ambiente de prudencia y un contexto de crédito que se considera sano.
Aumentos por comunidades y provincias
En cuanto a los datos desglosados por comunidades autónomas, ninguna ha presentado una disminución en el precio de la vivienda en comparación con el año anterior ni en la tasa trimestral. Las comunidades con los incrementos anuales más destacados fueron:
- Islas Baleares: 12,1%
- Comunidad de Madrid: 9,4%
En términos trimestrales, donde Islas Baleares y la Región de Murcia lideraron con un aumento del 3,4% cada una respecto al tercer trimestre. En el análisis provincial, se destacan los siguientes aumentos anuales:
- Málaga: 11%
- Santa Cruz de Tenerife: 10,4%
- Guadalajara: 10,3%
- Valencia: 9,8%
La vivienda libre con menos de cinco años de antigüedad tuvo un valor medio de 2.305,3 euros por metro cuadrado, lo que representa un crecimiento del 6,4% en comparación al año previo. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años, su incremento anual fue del 7%, alcanzando 1.962,3 euros por metro cuadrado.
El municipio más caro en España fue Santa Eulalia del Río, en Baleares, con un precio de 5.825 euros por metro cuadrado
El precio medio de la vivienda protegida se situó en 1.169,4 euros por metro cuadrado, con un ligero incremento del 0,2% en relación al mismo período del año anterior. En total, se llevaron a cabo 169.387 tasaciones inmobiliarias para elaborar los precios de la vivienda en el país.
