La reciente estadística de Fotocasa revela un notable incremento en el precio de la vivienda de segunda mano en España, con una variación interanual del 10,1% en febrero, alcanzando los 2.460 euros por metro cuadrado. Este crecimiento es el más significativo de los últimos 20 meses y se compara con el 7,1% del pasado año en el mismo mes.
Este aumento mensual de 2,3% refleja una tendencia que ha visto un incremento acumulado de 226 euros por metro cuadrado, siendo el precio del año anterior de 2.234 euros.
El crecimiento demográfico causado por el aumento de los flujos migratorios y la intensa demanda están tensionando los precios de forma notable
Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, este aumento de precios se debe a factores como el crecimiento demográfico, las ofertas hipotecarias atractivas y la escasa disponibilidad de viviendas. Matos asegura que las dificultades del sector inmobiliario para aumentar la producción de viviendas y la lentitud en la admisión para ampliar el parque público han contribuido a que la oferta se mantenga en niveles «muy insuficientes». Esto presiona los precios, especialmente en las ciudades con mayor atractivo poblacional y en zonas turísticas.
Incrementos por comunidades autónomas y provincias
Los incrementos de precios más significativos se han registrado en varias comunidades autónomas, destacando:
- Baleares: 25,8%
- Comunidad Valenciana: 22,9%
- Región de Murcia: 15,7%
- Madrid: 15,5%
- Andalucía: 14,2%
- Canarias: 13,8%
- Asturias: 11%
- Cantabria: 10,5%
En términos de precios, Baleares y Madrid lideran el ranking con 4.838 euros y 4.539 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por su parte, las provincias con los mayores aumentos incluyen:
- Illes Balears: 25,8%
- Alicante: 23,3%
- Málaga: 18,1%
La capital de provincia más cara es Donostia con 6.625 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 5.849 euros
Esta tendencia sugiere que, mientras la demanda sigue en aumento, las limitaciones en la oferta podrían continuar influyendo en la escalada de precios en el sector inmobiliario español.
