AHS, una plataforma dedicada al desarrollo residencial y especializada en la transformación de activos de segunda mano, ha comunicado el lanzamiento de un nuevo vehículo de inversión, valorado en 10 millones de euros. Esta iniciativa, conocida como ‘AHS Madrid Prime’, se centra en la rehabilitación y venta de activos residenciales en las zonas más demandadas de Madrid.
El nuevo vehículo de inversión, ‘AHS Madrid Prime’, dirigirá sus esfuerzos hacia los distritos de Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y Tetuán. Estas áreas se caracterizan por una alta demanda y el proyecto busca intervenir sobre viviendas que oscilan entre los 150 m2 y 300 m2, que disponen de tres a cuatro dormitorios y acabados de calidad.
La compañía prevé adquirir y reposicionar entre 12 y 15 unidades residenciales. Este plan estratégico tiene como objetivo generar una rentabilidad neta del 14% en un plazo de 18 meses, sin depender de apalancamiento financiero. La entrada mínima para participar en esta inversión es de 500.000 euros, y ya cuenta con sus primeros compromisos, esperando cerrar el proyecto para el mes de septiembre.
Alta demanda y baja oferta de obra nueva
Daniel Pereda, director regional de AHS en Madrid, ha señalado la intención de la firma de «dar respuesta a la demanda de vivienda reformada en el centro de la capital». La estrategia se enfoca en identificar activos con potencial y rehabilitarlos para satisfacer las necesidades actuales de los clientes en términos de funcionalidad, diseño y confort.
En un contexto más amplio, la compañía observa una «gran oportunidad» en la rehabilitación urbana
debido a que Madrid se sitúa como la tercera ciudad europea con mayor crecimiento de precio en áreas de alta demanda, mientras que la oferta de obra nueva representa menos del 10% del stock disponible. Con miras al futuro, AHS tiene planes para adquirir más de 150 activos a nivel nacional en 2025, consolidando su estrategia de expansión y crecimiento.
