Colonial ha reportado un beneficio neto recurrente de 107 millones de euros en los primeros seis meses de 2025, lo que representa un incremento del 17% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se ha visto impulsado por el aumento en las rentas de las oficinas que alquila, como se indica en su reciente informe de resultados.
El consejero delegado de la socimi, Pere Viñolas, subrayó durante una rueda de prensa el significativo aumento del 33% en los nuevos contratos firmados en este primer semestre, sumando un total de 87.000 metros cuadrados. A pesar de las tendencias hacia el teletrabajo, Viñolas prevé un futuro prometedor para el mercado de oficinas ‘prime’, donde Colonial tiene una fuerte presencia.
Además, el valor de los activos de la compañía ha incrementado un 4% en términos comparables en el último año, alcanzando los 11.860 millones de euros. La ocupación media de su cartera llegó al 95%, y el precio medio de los alquileres fue un 7% superior al registrado en diciembre del año pasado. Las rentas obtenidas en este semestre sumaron 197 millones de euros, un incremento del 5%, con un aumento del 6% en París y del 4% en Madrid, mientras que en Barcelona se mantuvieron en niveles similares a los del año anterior.
El beneficio neto fue de 249 millones de euros, un 190% más, debido al incremento del valor de sus activos
Este repunte en la revalorización de activos no afecta la caja, siendo el beneficio recurrente el dato más relevante en las socimis.
En términos financieros, la deuda neta de Colonial ascendía a 4.624 millones de euros, un 1,8% más que el año pasado, con una LTV del 36,6%. Su liquidez, sumando caja y líneas de crédito no dispuestas, es de 2.359 millones de euros, lo que permite cubrir todos los vencimientos de deuda hasta 2028.
Por otro lado, el presidente de la compañía, Juan José Brugera, anunció que Colonial entrará en una nueva fase de crecimiento gracias a la aprobación de la fusión con su filial francesa, SFL. Se espera que esta operación se cierre en octubre, cuando la empresa cambiará su nombre a Colonial SFL, conservando tanto la marca francesa, con 175 años de historia, como la española, con 80 años. Además, se pretende explorar nuevos sectores como el de Ciencia e Innovación, en colaboración con Stoneshield, definiendo próximamente los socios y activos para esta nueva iniciativa.
Colonial y Stoneshield buscan 2.400 millones en inmobiliaria de innovación y ciencia
