Los precios de la vivienda en España seguirán aumentando de manera considerable durante los próximos años. Un estudio realizado por la financiera UCI estima que para el año 2026, el incremento en los precios de la compraventa de viviendas oscilará entre un 5% y un 8%. Esta subida es impulsada principalmente por la presión continua de la demanda y la reducción del ‘stock’ disponible, siendo más pronunciada en grandes capitales y zonas costeras con alta demanda internacional.
La entidad también anticipa un encarecimiento significativo en el mercado del alquiler, donde se prevén subidas de entre un 7% y un 10%. Estas cifras reflejan la limitada oferta disponible, el aumento de hogares que optan por el régimen de arrendamiento y la creciente rotación del mercado. UCI señala que estas presiones serán más intensas en áreas con menor disponibilidad de vivienda, afectadas además por la falta de producción de inmuebles asequibles, una mayor movilidad laboral y el incremento de jóvenes e inmigrantes que buscan acceder al mercado.
El acceso a la vivienda seguirá siendo uno de los principales desafíos sociales y económicos
Enmarca estas previsiones en un contexto de fuerte dinamismo del mercado residencial. Se espera que 2025 cierre con más de 780.000 compraventas y cerca de 480.000 hipotecas, mientras que 2026 estará marcado por la persistencia de los desequilibrios entre oferta y demanda. UCI subraya la necesidad urgente de impulsar políticas que aumenten la oferta tanto en compraventa como en alquiler, a fin de mitigar la esperada escalada de precios. Estos desafíos de accesibilidad se presentan como una prioridad a enfrentar en los próximos años, según el análisis de la entidad financiera.
