El Ayuntamiento de Madrid avanza en su compromiso por descentralizar el turismo en la ciudad, permitiendo la implantación de diversas modalidades de alojamiento, desde apartahoteles hasta ‘flexliving’, en 16 zonas industriales. Esta iniciativa forma parte de un ambicioso Plan Especial que abarcará más de 240 parcelas repartidas en ocho distritos: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas y Barajas.
Enfoque hacia la descentralización y revitalización de zonas urbanas
El área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, está liderando la elaboración de este plan que permitirá implantar cualquier clase de hospedaje, incluidos apartahoteles y pensiones, en estas zonas industriales donde antes no era posible. Esto se logrará modificando el régimen de compatibilidad del uso terciario hospedaje establecido por la Norma Zonal 9 grado 3 del Plan General de Ordenación de Madrid (PGOU) de 1997.
La medida tiene el objetivo de eliminar la restricción actual que únicamente permite implantar hoteles en suelos industriales y así, impulsar una redistribución económica eficaz hacia los distritos exteriores, apoyándose en el desarrollo del comercio local. El Gobierno municipal espera que el Plan Especial sea aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno antes del verano.
El equipo de Urbanismo ha señalado que esta medida ha sido demandada con insistencia por el sector, que busca incrementar la oferta de hospedaje corta y media estancia fuera del centro de Madrid. Además, el Plan Especial persigue equilibrar el flujo de visitantes y dinamizar zonas urbanas que tradicionalmente han estado destinadas a usos industriales, pero que han experimentado un proceso de terciarización.
Revisión de las normativas de hospedaje
Actualmente, el uso terciario para hospedaje se enfrenta a limitaciones en suelos industriales, donde solo se contempla la modalidad de hotel. Este cambio ayudará a evitar la comercialización fraudulenta como viviendas, lo que se traduce en una pérdida significativa de suelo para actividades económicas y afecta negativamente la calidad de vida de los residentes.
El Plan Especial podría expandirse a otros ámbitos industriales, regulados por los grados 4 y 5 de la Norma Zonal 9, tras un análisis caso por caso sobre la posibilidad de permitir el hospedaje en consonancia con el proceso de terciarización observado. Esto abrirá oportunidades significativas para revitalizar polígonos industriales tradicionales y adaptarlos a las nuevas demandas de alojamiento turístico en la ciudad.
