El 14% de las viviendas en venta en España redujo su precio durante el primer trimestre del año, un incremento de tres puntos porcentuales en comparación con el 11% del mismo periodo de 2025, según un estudio de idealista. Este análisis destaca a las ciudades de Barcelona, Teruel y Madrid como las capitales donde más inmuebles disminuyeron sus expectativas de precio.
Barcelona y Teruel encabezan la lista con un 21% de anuncios en los que se registraron bajadas de precio
Le siguen Madrid con un 20%, Alicante y Segovia con un 19%, y Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza, todas con un 18%. En el lado opuesto, Ourense es la única capital con un índice inferior al 10%, alcanzando solo un 9%, seguida por Huesca con un 10%, y Jaén, Zamora, León y Ávila, que comparten un 11%.
Teruel se destaca también por ser la capital donde más ha aumentado el número de reducciones de precios respecto al año anterior, pasando del 9% al 21%. Madrid le sigue, con un aumento del 12% al 20%, mientras que otras ciudades como Cáceres, Segovia, Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana y Albacete también registraron incrementos significativos.
Contrariamente, el descenso más pronunciado se observó en cinco capitales, siendo Ceuta la que más bajó, del 16% al 13%. Huesca, Palencia, Salamanca y Pamplona también vieron una reducción en sus porcentajes. En ciudades como Zamora, Huelva, Vitoria y León, el índice se mantuvo estable.
A nivel provincial, Madrid lideró en el número de inmuebles con reducciones de precio, alcanzando un 18%. Le siguen Barcelona y Zaragoza con un 17% cada una, y Sevilla y Santa Cruz de Tenerife con un 16% y 15% respectivamente. Ourense registró la menor tasa del país con solo un 8%.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, comentó que estos datos están en sintonía con el descenso de las compraventas y podrían indicar una tendencia hacia la estabilización de precios. Sin embargo, alertó que los propietarios mantienen una mayor resistencia al ajuste, al combinar precios emocionales y una mirada en el retrovisor.
