El número de hipotecas sobre viviendas en España experimentó un incremento del 2,3% en abril en comparación con el mismo mes del año 2025, alcanzando un total de 40.010 préstamos. Esta cifra representa el nivel más alto para un mes de abril desde 2010, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de que el aumento interanual es casi siete puntos inferior al de marzo, cuando se registró un 9%, las hipotecas sobre viviendas han mantenido una tendencia de aumento durante 22 meses consecutivos.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios se situó en el 2,90% en abril, un ligero incremento con respecto al 2,84% de marzo, pero aún por debajo del máximo reciente registrado en noviembre pasado, que fue del 2,97%. Este comportamiento ha permitido que el tipo de interés medio se mantenga por debajo del 3% por decimoquinto mes consecutivo. Desde febrero de 2025, los tipos no han superado esta barrera por primera vez en casi dos años.
En abril, el plazo medio de los préstamos hipotecarios fue de 25 años, con un incremento del 11,1% en el importe medio hasta 173.331 euros
El capital prestado también experimentó un crecimiento del 13,7%, alcanzando cerca de 6.935 millones de euros. En relación a los tipos de interés, el 37,1% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable y el 62,9% a tipo fijo, con tasas medias del 2,97% y 2,86%, respectivamente.
En términos mensuales, de abril a marzo, el número de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 14,3% y el capital prestado bajó en un 14,6%. Asimismo, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre viviendas cayó un 0,5% comparado con el mes anterior. Sin embargo, en el acumulado de los cuatro primeros meses del año, el número de hipotecas aumentó un 7,9%, con un crecimiento del 19,6% en el capital prestado y del 10,8% en el importe medio de los préstamos.
