La financiación alternativa y la tecnología WealthTech se están estableciendo como los motores impulsores en el sector inmobiliario, según un reciente informe presentado por wecity en colaboración con PwC. Este estudio, titulado 'El futuro de la inversión y financiación inmobiliaria: alternativa y WealthTech', ofrece un análisis exhaustivo sobre cómo la regulación bancaria ha afectado a la financiación promotora y el papel clave de la tecnología en la democratización del acceso a grandes operaciones inmobiliarias.
El informe destaca que las normativas bancarias, especialmente Basilea III y IV, han incrementado los requisitos de protección del capital, lo que ha creado una brecha de liquidez obligando a los promotores a contribuir con hasta un 24% de equity. Este nuevo paisaje ha hecho de la financiación alternativa un aliado estratégico vital, especialmente en el desarrollo de suelo finalista y en el sector Living, que se ha convertido en un área importante de inversión en España.
La financiación alternativa está dejando de ser un recurso secundario para convertirse en un estándar de eficiencia y agilidad en el mercado
Antonio Mañas, CEO de wecity, subraya que este cambio es una realidad evidente en el día a día del sector. Destaca cómo su plataforma está aprovechando la tecnología WealthTech y herramientas como la inversión automatizada para garantizar que el capital privado participe en operaciones con la máxima protección y rentabilidad.
Por su parte, Javier Kindelán, socio responsable del sector inmobiliario en PwC España, recalca el impacto macroeconómico del ecosistema de financiación participativa. Señala que las oportunidades creadas por las exigencias regulatorias suponen una coyuntura única para las plataformas de financiación colectiva y los fondos de deuda privada. El cumplimiento de normas como el Reglamento Europeo ECSP es esencial para atraer capital a un sector residencial que necesita soluciones de liquidez urgentes.
En el ámbito tecnológico, el informe dedica especial atención a cómo la Inteligencia Artificial y la digitalización están revolucionando el sector. Se destaca que estos avances están eliminando las fricciones históricas y protegiendo a los inversores del fenómeno del flash-funding, permitiendo además una diversificación de carteras que antes solo estaba disponible para la banca de inversión.
Con más de 250 millones de euros financiados y una tasa de morosidad del 0%, wecity reitera su papel no solo como un financiador líder, sino también como un referente analítico y tecnológico dentro del sector inmobiliario europeo, expandiéndose actualmente en Portugal e Italia.
