La inversión hotelera en España ha alcanzado los 2.530 millones de euros entre enero y junio, registrando un incremento del 36% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según las estimaciones de Cushman & Wakefield. La firma pronostica que se establecerá un nuevo récord este año, superando los 4.000 millones de euros.
En el primer semestre, se han llevado a cabo transacciones de 88 hoteles, que suman un total de 12.200 habitaciones. Además, se espera que la inversión se acelere en la segunda mitad de 2026, ya que hay varias operaciones de gran volumen en curso. El informe destaca que Baleares y Canarias han agrupado el 48% del valor de las transacciones durante los primeros seis meses del año, mientras que Madrid sigue ganando atractivo entre los inversores internacionales, capturando un 18% de la inversión nacional.
El mercado hotelero en España mantiene el equilibrio entre oferta y demanda pese al contexto económico actual
Por otra parte, las yields prime se han mantenido estables en un rango del 5,25% al 5,75%. También se ha confirmado la tendencia observada a finales del año pasado hacia un renovado interés en hoteles del segmento economy, ubicados fuera de los centros urbanos y en destinos secundarios. Según Cushman & Wakefield, esto responde a la búsqueda de rentabilidad, ya que los altos precios de los activos de lujo en localizaciones privilegiadas dificultan nuevas transacciones.
Entre las operaciones destacadas del primer semestre, se encuentra la adquisición por parte de Calena Partners de tres hoteles de HIP por un valor de 200 millones de euros. De los hoteles comprados, dos están en Mallorca —el Barceló Ponent Beach y el Fergus Style Tobago— y el tercero, en Gran Canaria, es el Corallium Beach By Lopesan. En conjunto, estos establecimientos suman 870 habitaciones. Otra operación importante fue la compra por Arcano Partners de tres activos en Tenerife: el Alua Atlántico Golf Resort, Alua Tenerife y Alua Soul Orotava Valley, que acumulan más de 1.050 habitaciones. En el segundo trimestre, también en Tenerife, se destacó la operación de Tívoli-La Caleta, valorada en 140 millones de euros.
