El sector de oficinas atrajo un total de 24.900 millones de dólares (aproximadamente 21.333 millones de euros) en inversión inmobiliaria transfronteriza durante el primer semestre del año. Este monto representa cerca de una cuarta parte del total del volumen de inversión transfronteriza a nivel global, alcanzando su mayor cuota desde 2022, según datos proporcionados por un informe de Savills. El documento resalta que el interés renovado por los segmentos inmobiliarios tradicionales ha sido clave para esta recuperación.
El informe de la consultora internacional señala que las oficinas concentraron el 22% de la inversión transfronteriza global en la primera mitad del año, un incremento respecto al 19% registrado en el mismo periodo de 2025. Paralelamente, el sector retail también experimentó un aumento, con una inversión de 20.000 millones de dólares (17.133 millones de euros), elevando su participación al 18% frente al 16% del año anterior.
Las grandes operaciones de oficinas en Asia han sido fundamentales para el resurgimiento del sector, respaldadas por una sostenida demanda de activos de calidad en ubicaciones privilegiadas, junto con un sólido crecimiento de las rentas
A nivel mundial, la inversión transfronteriza en todos los segmentos inmobiliarios alcanzó 112.000 millones de dólares (95.941 millones de euros) en el primer semestre, representando el 21% de la actividad total y marcando su nivel más alto desde 2022, según indica el informe de Savills. A pesar de la incertidumbre geopolítica y macroeconómica, los inversores internacionales mantienen su interés en mercados con fundamentos sólidos y están optando por una diversificación geográfica más amplia.
Estados Unidos lidera como el principal destino para el capital internacional, con el 15% de la inversión transfronteriza. Le sigue el Reino Unido, que ocupa la segunda posición con un 11%. La concentración de inversión en los cinco principales mercados ha disminuido del 55% antes de 2020 a aproximadamente el 50% en 2026. En este contexto, Savills subraya que España ha consolidado su atractivo para el capital internacional, capturando el 6,5% del total de inversión transfronteriza global durante el primer semestre del año.
