El precio medio del alquiler en España alcanzó en agosto de 2026 los 14,86 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento mensual del 0,27% y un aumento interanual del 8,55%, según datos del informe de precios de alquiler de pisos.com. Ferran Font, director de Estudios del portal, destacó que "el mercado del alquiler está sometido a una presión estructural mucho mayor", y explicó que la oferta no logra satisfacer una demanda sin alternativas sencillas. Según Font, "el precio es más una consecuencia que la causa del problema".
El alquiler se ha convertido en la única puerta de entrada posible al mercado de la vivienda, dadas las dificultades de acceso a la propiedad
Font añadió que la escalada de precios "condena a los jóvenes a seguir en casa de sus padres y a los no tan jóvenes, en el mejor de los casos, a estar en un piso de alquiler que pueden pagar pero que ni está en la zona que quieren ni cumple con sus expectativas".
El informe de pisos.com señala que las regiones más caras para alquilar en agosto de 2026 fueron Madrid, con 21,80 euros/m²; Baleares, con 19,01 euros/m²; y Cataluña, con 16,84 euros/m². Por el contrario, las rentas más asequibles se encontraron en Extremadura (6,99 euros/m²), Castilla y León (7,69 euros/m²) y Galicia (7,99 euros/m²). La Rioja fue la comunidad donde más incrementó el precio del alquiler en el último mes, con un 2,06%, mientras que Murcia experimentó la mayor bajada, del 1,37%. En comparación con el año anterior, Castilla y León registró la subida más alta, del 24,03%, y ninguna región experimentó una devaluación.
Por provincias, Madrid lideró el ranking con 21,80 euros/m², seguida de Barcelona (19,01 euros/m²) y Baleares (18,90 euros/m²). Ourense se ubicó al final de la lista con la renta más baja de 5,40 euros/m², junto a Jaén (5,66 euros/m²) y Ciudad Real (5,68 euros/m²). Lleida fue la provincia que más aumentó sus precios en julio, con un alza del 6,01%, mientras que Girona registró el mayor descenso, con un 2,07%. En términos interanuales, Huesca experimentó el incremento más significativo, del 27,84%, sin ninguna provincia reduciendo sus rentas.
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona se posicionó como la más costosa para los inquilinos, alcanzando los 30,21 euros/m². Le siguieron Madrid, con 29,49 euros/m², y Donostia-San Sebastián, con 21,51 euros/m². Zamora fue la capital más barata, con un precio de 6,71 euros/m², acompañada de cerca por Huelva (7,37 euros/m²) y Zamora nuevamente (7,40 euros/m²).
