El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha realizado una nueva inversión inmobiliaria en Europa con la compra de un edificio de oficinas de 10.000 metros cuadrados en el corazón de París. Según han confirmado fuentes de Pontegadea y adelantó el portal francés CFNews, el vehículo inversor del empresario, la operación asciende a 210 millones de euros.
El inmueble está ubicado en el Distrito 9 de la capital francesa, en la calle Halévy 14-16, una de las zonas más destacadas del eje económico de París. Los vendedores fueron la sociedad formada por Whop Holding y Meyer Bergman, que habían adquirido el edificio en 2020.
Ampliación de una propiedad anterior
Esta operación supone una ampliación de la propiedad que Ortega ya poseía, dado que anteriormente controlaba los bajos comerciales del mismo edificio, donde actualmente se encuentran varias tiendas. Ahora, Pontegadea se ha hecho con la totalidad del inmueble, que suma 10.000 metros cuadrados y está completamente alquilado. La operación se ha cerrado a una rentabilidad del 3,9%, lo que significa que el edificio genera aproximadamente 8 millones de euros anuales en rentas.
La mayor inversión en París en 2024
La compra ha sido catalogada como la mayor inversión del año en el centro de París, con un coste de 22.000 euros por metro cuadrado. El edificio está estratégicamente situado frente al Palacio Garnier, que alberga la famosa Ópera de París, y muy cerca de las Galerías Lafayette, uno de los centros comerciales más emblemáticos de la ciudad.
La primera incursión de Amancio Ortega en el mercado inmobiliario parisino fue en 2006, cuando adquirió otro inmueble en la misma calle Halévy. En ese momento, se trataba del edificio número 2. Ahora, con esta nueva adquisición, el magnate gallego refuerza su presencia en uno de los mercados más codiciados de Europa.
Inversiones recientes de Pontegadea
Este movimiento en París no es el único realizado por Ortega en 2024. A principios de septiembre, se dio a conocer que el empresario había adquirido una cartera de naves logísticas en Italia a la socimi británica Segro por 327 millones de euros. Este porfolio incluye cuatro naves situadas en Milán y Roma, con una superficie conjunta de 340.000 metros cuadrados, todas ellas alquiladas a operadores del sector del comercio electrónico, bricolaje y distribución alimentaria.
Además, en enero, Ortega compró un inmueble de 87.000 metros cuadrados ocupado por DSV para Primark en Roosendaal (Países Bajos) por 100 millones de euros. También adquirió una nave logística alquilada a Amazon cerca de Vancouver (Canadá) por unos 260 millones y un edificio de oficinas prime en Luxemburgo por 165 millones.
Ortega supera los 1.000 millones en inversiones durante 2024
Con esta última adquisición en París, el fundador de Inditex ha superado los 1.000 millones de euros invertidos en activos inmobiliarios a lo largo de este ejercicio. Como es habitual en su estrategia, todos los activos adquiridos están alquilados, lo que garantiza una sólida fuente de ingresos recurrentes para su vehículo inversor Pontegadea.
La diversificación geográfica y sectorial de sus inversiones inmobiliarias continúa siendo uno de los pilares clave en la estrategia de Ortega, quien ha consolidado su posición como uno de los mayores inversores inmobiliarios a nivel global, mientras sigue fortaleciendo su imperio fuera del ámbito del retail.
