El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha emitido un comunicado en el que informa sobre la inminente entrada en vigor de una normativa europea que regulará los alquileres de corta duración en España. Esta regulación comenzará a funcionar el próximo 1 de julio y contempla la creación de un registro único para este tipo de arrendamientos.
El objetivo de esta iniciativa es abordar el «complejo escenario» que enfrenta el mercado de la vivienda, mediante mecanismos destinados a frenar los casos de fraude y promover un mercado más «transparente». Según el reglamento europeo 2024/1028, todas las viviendas destinadas a uso turístico o de temporada deberán contar con un código de registro para operar legalmente. Aquellos alojamientos que no cumplan con esta normativa no podrán mantenerse activos a partir del inicio de julio.
Para facilitar el proceso de registro y la identificación de estas viviendas, el Ministerio ha establecido el Registro Único de Arrendamientos, el cual también servirá para mejorar la supervisión por parte de las administraciones competentes. Además, se implementará la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, la cual centralizará los trámites relacionados con el registro y facilitará el acceso a la información, promoviendo así una gestión eficiente.
Las solicitudes para obtener un número de registro estarán disponibles desde el 2 de enero de 2025 hasta el 1 de julio. Los propietarios deberán presentar su solicitud en el Colegio de Registradores, junto con la documentación necesaria que incluye la referencia catastral, dirección del alojamiento, el tipo de alquiler, la capacidad máxima de ocupantes y el cumplimiento de los requisitos establecidos por las distintas comunidades autónomas.
Una vez validada la solicitud, los propietarios recibirán un número de identificación que deberán hacer público en las plataformas online donde ofrezcan sus alquileres
Con esta medida, se pretende no solo regular el sector, sino también concienciar a la ciudadanía sobre la importancia de este mecanismo regulatorio, asegurando un mercado de alquiler más seguro y confiable para todos.
