Mis finanzas

Un informe reciente de Asufin, divulgado durante su ‘VII Congreso Anual’, ha revelado que la inversión es el motivo principal para el 65% de los compradores de vivienda que solicitan una hipoteca. Este estudio arroja luz sobre varias tendencias presentes en el mercado inmobiliario español. La oferta de vivienda nueva y los datos de hipotecas Uno de los datos destacados del informe de Asufin es la limitada contribución de la vivienda nueva al mercado, representando solo un 15% del total. Esto se traduce en que, de las casi 48.000 transacciones de vivienda registradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), apenas 7.500 cuentan con visados de nueva construcción aprobados. En cuanto a las hipotecas, el coste medio actual se sitúa en el 3,12%. Dentro de este panorama, las hipotecas fijas ofrecen el menor tipo de interés, con un 2,87%, mientras que las variables alcanzan un 3,38%. La hipoteca mixta, que ha ganado popularidad debido a la ascendente tendencia de los tipos de interés en los últimos dos años, se encuentra en el 3,22%. Impacto de las hipotecas en los sueldos y la compra por extranjeros El informe también destaca que las cuotas hipotecarias representan un 35% del salario medio. Sin embargo, este impacto es más pronunciado entre la población joven: los menores de 24 años destinan hasta un 58% de sus sueldos a este fin, y aquellos entre 25 y 35 años, un 40%. Desde 2021, esta presión económica ha aumentado significativamente. La compra de vivienda por extranjeros supone ya un 14% del total Resulta especialmente notable la distribución irregular de estos compradores: en las Islas Canarias y Baleares, y en la región del Mediterráneo, los extranjeros comprenden hasta un 30% de las adquisiciones. Mientras tanto, cinco comunidades autónomas, como Extremadura, quedan por debajo del 4%, siendo esta última la…
Unicaja Banco ha presentado su nueva campaña de bonificación para quienes decidan domiciliar su nómina, pensión o cuota de autónomos. Esta promoción permitirá obtener hasta 450 euros brutos durante un año y estará vigente hasta el 31 de enero de 2026. Va dirigida tanto a nuevos clientes como a quienes ya son parte de Unicaja pero aún no han domiciliado su nómina, pensión o cuota de autónomos en el último año. Las adhesiones pueden realizarse a través de las sucursales físicas o por medio de la banca digital. Para acceder a esta promoción, Unicaja ha establecido como requisito tener Bizum activado en su aplicación móvil, aunque los clientes mayores de 75 años y los autónomos están exentos de esta obligación. El incentivo ofrecido asciende a 450 euros brutos para quienes perciban nóminas o pensiones superiores a 1.200 euros mensuales, o para autónomos con cuotas de al menos 50 euros. La bonificación será de 350 euros para haberes que oscilen entre los 600 y 1.199 euros mensuales. Cabe destacar que el importe mínimo requerido ha disminuido de 800 a 600 euros respecto a la campaña anterior. Además, los nuevos clientes gozarán de seis meses de exención de comisiones en el ‘Plan Cero’, orientado tanto a particulares como a profesionales y el sector agropecuario, sin necesidad de cumplir los requisitos habituales. Esta medida busca aumentar la vinculación de Unicaja con segmentos clave del mercado. Con esta acción, Unicaja refuerza su posicionamiento como entidad de referencia en el sector bancario, mejorando la experiencia del cliente La entidad continúa así su estrategia de mejorar la vinculación con clientes actuales y potenciales, marcando la diferencia con propuestas atractivas y accesibles para un mayor grupo de usuarios.
Santander, BBVA, Bankinter y CaixaBank, cuatro de las principales entidades bancarias del país, han anunciado que no van a bajar más los tipos hipotecarios. La consejera delegada de Bankinter ha avisado de que percibe los primeros signos de un entorno competitivo "irracional" en el mercado hipotecario español, y desde Banco Santander hablan también de un mercado irracional, sin embargo si anuncian que se observa que este ya está tendiendo a normalizarse, con "un poquito más" de racionalidad. En un contexto en el cual el Banco Central Europeo ha vuelto a congelar los tipos hipotecarios al 2% por tercera vez consecutiva, en un momento de inflación bajo control e incertidumbre por la nueva política arancelaria global, las principales entidades bancarias se niegan a bajar más sus tipos. El argumento de los bancos es que los tipos ya se encuentran a un nivel suficientemente competitivo, a la vez que sus beneficios alcanzan máximos históricos. El cierre del tercer trimestre del año ha reportado unos resultados favorables para los bancos, que han incrementado sus beneficios en este periodo. CaixaBank lo ha hecho un 3,5% respecto al mismo periodo, llegando a los 4.397 millones de euros. El BBVA obtuvo un beneficio cercano a los 8 mil millones, lo que se traduce en un aumento del 4,7% en el cierre de este tercer trimestre. El Banco Santander es la entidad que más ha incrementado sus ganancias, un 11%, obteniendo un beneficio neto de 10.337 millones de euros. Por su parte, Bankinter ha cerrado este trimestre con unos beneficios de 811 millones de euros, lo que supone un 11% más que al cierre del tercer trimestre del año anterior. Pese a ese panorama, los primeros espadas de los bancos se repliegan frente a un recrudecimiento de la guerra de precios. El consejero delegado del Banco Santander,…
Los trabajadores españoles verán una reducción en su nómina mensual a partir de enero de 2026, debido a la entrada en vigor del Mecanismo de Equidad Intergeneracional (MEI). Este impuesto, aprobado oficialmente mediante el Real Decreto-ley 2/2023, busca reforzar el fondo de pensiones y garantizar la sostenibilidad del sistema de la Seguridad Social. ¿Qué es el MEI y cómo funciona? El MEI será progresivo hasta 2029 y afectará tanto a trabajadores como a empresas. La cotización inicial en 2026 será del 0,15% para empleados y del 0,75% para empresas, con incrementos anuales hasta alcanzar 0,20% y 1% respectivamente en 2029. El impuesto no modifica la pensión futura, ya que no se integra en el cálculo de prestaciones. Sin embargo, afectará directamente a la nómina mensual, siendo más notable en sueldos altos. Por ejemplo: Trabajador con salario anual de 28.000 €: reducción aproximada de 42 € al año. Trabajador con salario máximo de 63.180 €: reducción anual de 94,77 €. Impacto en empresas y trabajadores La aplicación del MEI será automática y gestionada por la Tesorería General de la Seguridad Social. Los empleados no tendrán que realizar ningún trámite. Las empresas deberán reflejar la cotización en la nómina mensual de cada trabajador. El Gobierno asegura que el objetivo es “preservar el equilibrio intergeneracional y fortalecer la sostenibilidad del sistema de pensiones”.
Banco Santander ha renovado su atractiva promoción que ofrece un iPhone a nuevos clientes que cumplan una serie de requisitos financieros, según ha podido confirmar Europa Press tras consultar la página web oficial de la entidad. Nuevos modelos de iPhone disponibles en la oferta La actualización de la oferta incluye los recién lanzados iPhone 17, iPhone 17 Pro, iPhone 17 Pro Max y iPhone Air. Para participar, se requiere domiciliar una nómina de al menos 1.200 euros, asociar Bizum a la cuenta y realizar al menos una transacción mensual con tarjeta de crédito. Además, el cliente debe mantener un saldo diario de mínimo 1.000 euros. La promoción es notable por su enfoque de renting con bonificación, extendiéndose a lo largo de 36 meses. Los clientes que domicilien nóminas entre 1.200 y 3.000 euros acceden a un renting completamente bonificado del iPhone 17 de 256GB, aunque tendrán que pagar 288 euros al término de los 36 meses si desean quedarse el dispositivo. El banco también ofrece una bonificación en efectivo de 400 euros a los clientes que prefieran no recibir un móvil, siempre que domicilien una nómina de al menos 2.500 euros. Para aquellos con nóminas superiores a 3.000 euros, el acceso al iPhone 17 de 512 GB, al iPhone Air de 256GB, o al iPhone 17 Pro de 256 GB es sin coste adicional, mientras que otros modelos requerirán pagos mensuales adicionales de entre 3 y 30 euros. Asimismo, Banco Santander ha pensado en los profesionales de ciertos sectores, como la salud y la justicia, a quienes ofrece un incentivo extra de 50 euros, siempre que reúnan los requisitos básicos de la promoción.
N26 ha sido uno de los últimos bancos en ofrecer una cuenta de ahorro al 2,26%, mientras gran parte del sector se mantiene a la espera para pagar por los depósitos La inflación ha impulsado a los españoles a buscar rentabilidad por todas partes, incluidos los depósitos. El propio gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, explicó durante su intervención en la 18ª edición del 'IESE Banking' que ha habido un cierto cambio, con “los depositantes buscando instrumentos financieros mejor remunerados y habiendo agotado parte de los colchones de ahorro acumulados durante la pandemia". Los lectores recordarán las colas a las puertas del Banco de España. No fue una imagen anecdótica, sino que la inversión de los particulares se multiplicó por 476 desde junio del año pasado. De hecho, en el mes de febrero de 2022 se invirtieron 16 millones de euros por parte de particulares. En febrero de este año, la inversión se elevó en 3.918 millones de euros. Se trata de una inversión con cierta seguridad (garantizados hasta los 100.000 euros) y que ofrece una leve rentabilidad, lo que animó a los particulares. Se puede decir que este tipo de producto vino a ocupar el lugar de lo que durante años fueron los depósitos. Resulta que, según los datos de HelpMyCash, el interés medio de los plazos fijos se sitúa en el 0,86%. Asimismo, el Banco de España afirma que el aumento de los tipos de interés se está trasladando lentamente a los depósitos a plazo. Esto hace que la remuneración crezca en España la mitad de rápido que en la zona euro. El motivo principal es la resistencia que muestran los grandes bancos por remunerar los depósitos algo que, por otra parte, están aprovechando los bancos digitales o 'neobancos' para crecer. Sin ir más lejos,…