La provincia de Alicante cerró 2025 con 53.385 compraventas de vivienda, un 2,9% más que el año anterior, situándose como la tercera de España en actividad residencial. Municipios como Jávea, que vuelve a marcar máximos de precio, muestran la fortaleza de un mercado que combina alta demanda nacional e internacional.
Alicante, en el podio nacional de actividad inmobiliaria
El mercado residencial de la provincia de Alicante continúa afianzándose como uno de los más sólidos y atractivos del país, según reflejanlps datos del Informe de Eurojavea sobre el Mercado Inmobiliario de la Costa Blanca. Durante 2025 se registraron 53.385 compraventas de vivienda, lo que supone un crecimiento anual del 2,9% y sitúa al territorio como la tercera provincia española con mayor número de transacciones. La vivienda usada concentró el 81,5% de todas las operaciones, mientras que la nueva representó el 18,5% .
Este dinamismo se explica por una combinación de factores estructurales —clima, conectividad, servicios y un amplio parque residencial— y por una fuerte demanda internacional, que continúa posicionando a la provincia como un destino preferente para la inversión y la segunda residencia.
Jávea, ejemplo del tirón de la Costa Blanca
Dentro del conjunto provincial, Jávea se mantiene como uno de los municipios que mejor refleja este impulso. Tras los descensos de 2023 y 2024, la localidad cerró el cuarto trimestre de 2025 con 289 operaciones de compraventa, un ligero crecimiento del 0,3% respecto al mismo periodo del año anterior .
El comportamiento de los precios confirma la fortaleza del mercado: Jávea volvió a marcar máximos históricos en el cuarto trimestre, alcanzando los 3.436 €/m² tasados, con un incremento del 13,3% anual. Se sitúa así como el municipio con el precio por metro cuadrado más elevado de la Comunidad Valenciana . En portales inmobiliarios, el valor ofertado asciende a 3.879 €/m², manteniéndose por delante de localidades como Calp, Benidorm o Dénia .
La demanda internacional, clave para la provincia
El peso de los compradores extranjeros continúa siendo determinante en la estructura del mercado alicantino. En Jávea —uno de los municipios donde este fenómeno es más intenso— el 63% de las compraventas del segundo trimestre de 2025 correspondieron a compradores internacionales. Aunque esta cifra supone una caída del 21,4% respecto al año anterior, el volumen acumulado de los últimos doce meses se mantiene en el 64% del total, muy por encima de la media provincial del 44% .
Se trata, según el informe, de un perfil diversificado en procedencias europeas, con predominio de Países Bajos, Reino Unido y Bélgica.
Un mercado heterogéneo y con precios muy segmentados
El estudio destaca que Alicante presenta importantes diferencias internas de precio según municipio y tipología, especialmente en áreas costeras de mayor valor añadido. En el caso de Jávea, la amplitud de precios entre zonas supera los 4.000 €/m², una muestra del alto grado de segmentación del mercado residencial en enclaves consolidados y de elevado atractivo turístico y climático .
La oferta disponible también muestra signos de ajuste. En Jávea, por ejemplo, las viviendas en venta registraron descensos significativos en el último trimestre, con caídas del 54% en el número de anuncios, algo que puede observarse en otros municipios con demanda estructural elevada .
Alicante refuerza su posición nacional
El conjunto de indicadores confirma que la provincia de Alicante continúa siendo uno de los principales focos inmobiliarios del país. El dinamismo en compraventas, la estabilidad en la demanda exterior y la capacidad de municipios como Jávea para alcanzar máximos de precio consolidan el atractivo residencial de la Costa Blanca.
A la espera de los datos de 2026, la provincia mantiene un comportamiento sólido y una posición destacada dentro del mercado inmobiliario español, especialmente en el segmento turístico y de segunda residencia.
