La Entidad Estatal de Vivienda Casa 47 ha lanzado una oferta pública de 100 millones de euros para adquirir entre 500 y 600 viviendas privadas, en un esfuerzo por ampliar el parque de vivienda pública destinada a alquiler asequible. Este proceso, que se encuentra en fase de concurso desde marzo, tiene como objetivo principal mejorar el acceso a viviendas asequibles.
Fuentes de Casa 47 han señalado que, si esta primera fase resulta exitosa, no descartan una segunda oferta para adquirir más inmuebles. Sin embargo, no han precisado el importe de dicha segunda oferta, que dependerá del desarrollo de la actual. Han destacado que cuentan con un presupuesto saneado y suficiente para afrontar una nueva inversión, sin necesidad de recurrir a los Presupuestos Generales del Estado.
La convocatoria ya está publicada en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Las propuestas pueden presentarse hasta las 14:00 horas del 9 de julio. En caso de que no se reciban suficientes ofertas, Casa 47 contempla la posibilidad de una adjudicación directa de viviendas que cumplan con los criterios establecidos.
La selección en la primera fase del concurso se basará en cinco criterios clave, incluyendo la ubicación en zonas de mercado tensionado y la eficiencia energética de las viviendas.
Para determinar el precio de compra, se aplicará un control que tomará en cuenta el precio ofertado por el propietario, el valor de tasación reconocido por el Banco de España y el precio medio de venta en la zona. A modo de ejemplo, para una vivienda en una zona con un precio medio de 2.000 euros por metro cuadrado, el precio máximo a pagar sería de 140.000 euros.
Casa 47 ya ha contactado con fondos de inversión e inmobiliarias, ofreciéndose como un comprador seguro para quienes deseen desinvertir en España. Todas las empresas o particulares interesados pueden participar en el concurso, salvo aquellos con sanciones que impidan su contratación con el sector público.
Hasta ahora, la entidad ha recibido algunas ofertas y percibe interés entre los fondos, aunque las propuestas formales aún están llegando. Destacan también la oportunidad que esta oferta representa para viviendas turísticas que, debido al reciente registro único, no pueden ofrecerse en plataformas digitales.
Con estas iniciativas, Casa 47 espera incrementar el parque estatal de vivienda, con el objetivo de que alcance el 8% del total, en consonancia con otros países europeos.
