En los últimos tres años, el precio de la vivienda en España ha experimentado un aumento generalizado, con subidas particularmente notables en municipios periféricos. Según un análisis de pisos.com, localidades como Villena en Alicante han visto un alza del 135,51%, mientras que Torre-Pacheco en Murcia y Villafranca de los Barros en Badajoz han registrado incrementos del 114,52% y 113,73%, respectivamente. Estos datos, que abarcan el periodo de marzo de 2023 a marzo de 2026, reflejan cómo la crisis de accesibilidad ha superado el ámbito metropolitano.
La periferia ya no es el refugio que era, ya que existen municipios alejados de grandes urbes que han duplicado o triplicado su precio en tres años.
El informe señala que ninguna de las 50 capitales de provincia ha experimentado un descenso en los precios durante este tiempo. Madrid encabeza el aumento con un 42,78%, seguido por Valencia con un 41,57% y Málaga con un 37,66%. En contraste, subidas más moderadas se han registrado en León, Tarragona y Ourense. En la capital, el costo de un piso de 90 metros cuadrados ha alcanzado los 573.222 euros en 2026, comparado con los 401.466 euros de 2023.
Más allá de las capitales, el análisis destaca doce municipios con incrementos superiores al 65%, superando a sus provincias, como Villena, Torre-Pacheco y Villafranca de los Barros. Este fenómeno no solo afecta a enclaves turísticos; también se observa en zonas de la España vaciada, incentivado por la llegada de nuevos residentes frente a los altos precios en áreas urbanas.
Por otra parte, algunos municipios como Villajoyosa, Monreal del Campo, Celanova y Mondragón han registrado descensos en los precios, oscilando entre el 29% y el 52%. Sin embargo, el encarecimiento general está desplazando a familias hacia la periferia en busca de precios más asequibles. Pero cuando el precio en la periferia se eleva un 70% o 100%, el modelo pierde su propósito inicial.
El análisis concluye que, en áreas próximas a grandes ciudades como Madrid y Valencia, municipios como Pinto, Mislata y Paterna están experimentando incrementos similares a los de las capitales. Ferran Font, portavoz de pisos.com, enfatiza que la asequibilidad se ha convertido en un desafío de ámbito nacional, requiriendo respuestas estructurales urgentes en materia de suelo y promoción de vivienda nueva.
