En 2025, el 25% de los españoles residirá en viviendas de alquiler, lo que representa un incremento de siete puntos porcentuales desde 2018, cuando únicamente el 18% de la población optaba por el arrendamiento. Estos datos provienen del informe «Radiografía del mercado de la vivienda en el primer semestre de 2025», realizado por Fotocasa Research. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, la opción de alquilar ha ganado terreno lentamente a lo largo de las últimas dos décadas.
Diversos motivos explican este creciente interés por el alquiler. La mayor movilidad laboral y la concentración de la población en áreas urbanas son algunos factores clave. A estos se suman razones económicas, como las barreras que enfrentan los jóvenes y las familias con ingresos más bajos para acceder a la propiedad de una vivienda. Además, razones culturales también desempeñan un papel importante en esta evolución.
Todo ello ha fomentado un progresivo auge del alquiler que, poco a poco, nos acerca al promedio de nuestro entorno europeo, donde el porcentaje de inquilinos supera el 30% de media
A pesar del aumento en el alquiler, un 58% de los españoles sigue siendo propietario de una vivienda. De ellos, el 29% son propietarios únicos, mientras que el 32% comparte su propiedad. Este fenómeno guarda relación con factores demográficos, como la edad, las expectativas de vida o la movilidad geográfica.
Entre las personas mayores de 55 años, el 78% posee una vivienda en propiedad o copropiedad. No obstante, esta proporción ha descendido desde el 80% registrado en 2024. Por el contrario, entre los menores de 25 años, solo el 14% tiene una vivienda propia, aunque esta cifra representa un aumento de cuatro puntos en comparación con el año anterior.
