El mercado de la vivienda usada en España ha experimentado un fuerte incremento, registrando una subida interanual del 16,2% en los tres últimos meses de 2025. Este dato representa el mayor crecimiento desde la burbuja inmobiliaria y establece un nuevo máximo histórico, situando el precio del metro cuadrado en 2.639 euros, según el último índice de precios de Idealista. El aumento supera al del tercer trimestre del año, cuando los precios subieron un 15,3%, y la variación trimestral refleja un crecimiento del 4,8% respecto al periodo anterior.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado la «infraproducción de vivienda» como principal causa de esta tendencia, afirmando que es necesario «volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades». Según el Banco de España, el déficit habitacional se cifra en 700.000 viviendas, pero Iñareta destaca que la «brecha sigue abierta». En este contexto, propone la activación de mecanismos como la Ley del Suelo para acelerar la creación de nuevas viviendas que sean «asequibles» y adaptadas a «las nuevas necesidades».
Incrementos por regiones
A lo largo de los últimos 12 meses, los precios han aumentado en todas las comunidades autónomas. La Región de Murcia lidera este crecimiento con un aumento del 23,6%, seguida por la Comunidad de Madrid (21%), Andalucía (18,9%), Cantabria (18,6%), y la Comunitat Valenciana (17,3%), entre otras. Por el contrario, la menor subida se registró en Navarra, con un 2,4% interanual. Baleares se mantiene como la autonomía más cara, con un precio récord de 5.160 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Madrid, Euskadi y Canarias.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado como principal causa del problema la «infraproducción de vivienda»
Estas cifras reflejan una situación compleja en el mercado inmobiliario español, donde el desequilibrio entre oferta y demanda sigue presionando los precios al alza. En regiones como Baleares, Madrid y Euskadi, los precios han alcanzado niveles sin precedentes, subrayando la necesidad de medidas efectivas para abordar el déficit habitacional y garantizar el acceso a viviendas asequibles para todos los ciudadanos.
