El informe publicado por el portal inmobiliario Pisos.com revela un significativo incremento en el precio de las viviendas en España durante el último lustro. De acuerdo a sus datos, una vivienda tipo, con una superficie de alrededor de 90 metros cuadrados, ha visto cómo su valor medio ha pasado de 164.453 euros en 2020 a 218.393 euros en 2025, lo que supone un aumento del 32,80%.
El estudio detalla que ciertas comunidades autónomas han experimentado aumentos notables, destacando Baleares con un 62,52%, Madrid con un 53,45% y la Comunidad Valenciana con un 51,76%. Estas subidas se deben principalmente a la alta demanda turística y a la limitada disponibilidad de suelo. Por otro lado, regiones como Extremadura y Castilla y León han registrado incrementos más moderados, de tan solo 5,12% y 5,84% respectivamente.
En el ámbito provincial, Santa Cruz de Tenerife encabeza el ranking con un aumento del 62,88%, seguida por Baleares (62,52%) y Málaga (62,02%). Sin embargo, no todas las provincias han seguido esta tendencia alcista; Palencia y Zamora, por ejemplo, han experimentado caídas en el precio del 7,10% y 6,80% respectivamente.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que «el mercado inmobiliario español atraviesa una crisis de accesibilidad sin precedentes, con incrementos que duplican ampliamente la inflación acumulada en el periodo»
En cuanto a las capitales de provincia, Palma de Mallorca lidera las subidas con un 70,27%, elevando el coste de la vivienda de 280.586 euros en 2020 a 477.754 euros en 2025. También destacan las subidas en Málaga (67,44%), Alicante (64,18%) y Valencia (64,07%), reflejando el dinámico y cambiante entorno del mercado inmobiliario español.
