Aumento del precio de la vivienda en España a cierre de 2024
El precio de la vivienda en España ha experimentado un notable incremento del 5,5% anual a cierre de 2024, según los últimos datos recopilados por Tinsa. Sin embargo, este aumento ha sido especialmente pronunciado en los territorios insulares, donde los precios han aumentado un 11,5%, lo que duplica el incremento promedio nacional.
En lo que respecta a las islas, los precios de las viviendas, tanto nuevas como usadas, se encuentran actualmente un 7,6% por encima de los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria. A nivel nacional, la media de precios todavía está un 13,7% por debajo de los máximos históricos.
Diferencias regionales en el incremento de precios
Un análisis más detallado revela que la costa mediterránea también ha superado la media nacional, con un aumento de precios del 8,9% en el último año. Por otro lado, las capitales y grandes ciudades han visto un incremento moderado del 5,1%, al igual que el resto de municipios, mientras que las áreas metropolitanas han registrado el menor aumento con un 3,1%.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, señala que
en diciembre los precios residenciales han intensificado su impulso, manteniendo incrementos interanuales reales más intensos en las islas y costa mediterránea
Este comportamiento es atribuible a un mayor componente turístico en esas áreas, en contraste con las capitales y grandes ciudades, donde la reactivación del mercado se produce de manera más lenta debido al peso de los salarios locales, que condicionan el acceso al mercado inmobiliario.
En el análisis mensual, se observa que los precios de la vivienda nueva y usada se encarecieron entre un 0,8% y un 1,6% entre noviembre y diciembre en los distintos grupos analizados, con una media nacional del 1,2%. Los mayores incrementos se registraron en la costa mediterránea con un 1,6% y en las islas con un 1,4%. En contraste, los municipios del interior y áreas metropolitanas experimentaron aumentos más modestos, con 0,8% y 0,9% respectivamente.
